R부동산경매사이트

[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5786 · 2025타경8609

진행중

제주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5786

제주지방법원토지최저가 17%진행중유찰 3회확인 2026-08-20 10:41
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8609 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일

물건 사진

총 22장
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5786 사진 01
1 / 22

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5786
사건번호2025타경8609
물건용도토지
감정평가액91,792,770원
최저입찰가15,428,000원
입찰기일2026년 11월 10일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8609 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5786 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 15,428,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가15,428,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8609 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5786--

매각 범위 유의 · 지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음. - 지분매각 - 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 공부상 표기 없는 묘 3기 소재

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 28일1차91,792,770원유찰
2026년 06월 09일2차64,255,000원유찰
2026년 07월 21일3차44,979,000원유찰
2026년 08월 25일4차31,485,000원유찰
2026년 10월 06일5차22,040,000원유찰
2026년 11월 10일6차15,428,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액91,792,770원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
제주
시군구
제주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2024년 07월 08일소유권
이OO
소멸
2024년 07월 08일소유권
이OO
소멸
2024년 07월 08일소유권
강OO
소멸
2024년 07월 08일소유권
강OO
소멸
2024년 07월 08일소유권
강OO
소멸
2024년 07월 08일소유권
강OO
소멸
2024년 07월 08일소유권
강OO
소멸
2024년 07월 08일소유권
강OO
소멸
2025년 08월 13일강제경매
(OOOOOOO
소멸기준

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당제주지방법원 · 경매3계
기일·가격2026년 11월 10일 · 15,428,000원
연결 자료사진 22장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경8609 핵심 질문

case questions
2025타경8609 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5786 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8609의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 15,428,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경8609 권리·입찰·명도 검토 상담