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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4 · 2025타경20635

매각

원주지원 · 1계 · 물건 1

강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4

원주지원토지최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-07-19 06:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20635 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4
사건번호2025타경20635
물건용도토지
감정평가액1,062,280,000원
최저입찰가520,517,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 보증금 합계 11원
담당계1계
매각장소경매101호법정
경매법원원주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20635 강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 520,517,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가520,517,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 15 · 문서 8
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20635 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4--

매각 범위 유의 · - 제시외 시설물(비닐하우스 및 비가림시설, 계사) 포함, 지적경계불분명 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 경계 부분에 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명, 정확한 경계는 측량 등 필요) - 공부상 전이나 현황 일부 도로 - 지적도상 맹지이나 남측으로 본건 일부 및 인접지를 이용한 노폭 약 3m 도로 소재 - 감정평가액(최저매각가격)은 현황 일부

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 06일1차1,062,280,000원유찰
2026년 05월 11일2차743,596,000원유찰
2026년 06월 15일3차520,517,000원유찰
2026년 07월 20일4차364,362,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액1,062,280,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
농림지역, 계획관리지역, 농업진흥구역
시도
강원
시군구
원주시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
임차인
기타사항 * 제시 외 비닐하우스 1동, 간이축사 1동 소재함.(이해관계인 만나지 못하여 수목 등의 소유관계 미상임)보증금 11원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 11월 04일소유권
김OO
소멸
2021년 03월 03일근저당권
농OO
660,000,000원소멸기준
2021년 03월 03일근저당권
농OO
120,000,000원소멸
2022년 12월 14일근저당권
(OOOOOOOOOO
240,000,000원소멸
2024년 09월 24일가압류
중OO
106,557,887원소멸
2024년 10월 30일가압류
신OO
1,506,800,000원소멸
2024년 11월 20일가압류
한OO
270,000,000원소멸
2025년 01월 22일가압류
(OOOOOO
534,707,440원소멸
2025년 02월 12일가압류
(OOOOOOO
10,561,986원소멸
2025년 05월 12일가압류
수OO
46,595,173원소멸
2025년 05월 20일임의경매
원OO
소멸
2025년 06월 18일가압류
(OOOOOOO
209,897,985원소멸
2025년 08월 07일압류
국
소멸
2025년 08월 28일강제경매
농OO
소멸
2025년 12월 08일가압류
서OO
579,840,000원소멸

법원자료

총 8건
특이사항중점 확인
법원·담당원주지원 · 1계
기일·가격미공고 · 520,517,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 8건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기

2025타경20635 핵심 질문

case questions
2025타경20635 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20635의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 520,517,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06반곡동-1,941.00㎡매매 80,000만원
2026-11-06개운동-93.00㎡매매 3,550만원
2026-11-06개운동-18.00㎡매매 650만원
2026-11-05봉산동-684.00㎡매매 22,360만원
2026-11-05봉산동-142.00㎡매매 4,640만원
2026-11-04호저면 대덕리-1,944.00㎡매매 10,621만원
2026-11-04호저면 대덕리-1,624.00㎡매매 8,872만원
2026-11-04호저면 대덕리-307.00㎡매매 1,207만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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