물건 사진
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[상가 법원경매] 대구광역시 수성구 동대구로 59 (두산동, 대우트럼프월드수성아파트) · 2024타경11504
취하대구광역시 수성구 동대구로 59 (두산동, 대우트럼프월드수성아파트)
2024타경11504 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 수성구 동대구로 59 (두산동, 대우트럼프월드수성아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11504 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 445,000,000원 |
| 최저입찰가 | 311,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경11504 대구광역시 수성구 동대구로 59 (두산동, 대우트럼프월드수성아파트) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 311,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가311,500,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 대구광역시 수성구 동대구로 59 (두산동, 대우트럼프월드수성아파트) | 23193.7㎡ | 80.68㎡ |
대우트럼프월드수성 1층에프동3호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 26일 | 1차 | 445,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 09일 | 2차 | 311,500,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 311,500,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 09일 | 4차 | 311,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 07일 | 5차 | 218,050,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 445,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 80.68㎡ · 23193.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 42층 · 부울산업개발 주식회사/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주식회사 어썸프리저브드플라워/있음/보증금9,2 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 가능하고, 간선도로 및 대중교통시설(도시철도 등)이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 중 1층 에프동 3호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 페어글라스 등의 구조입니다. 근린생활시설로 이용중이나 상호나 간판 등이 없어 휴업상태인것으로 추정됩니다. 급·배수설비, 공동위생설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 인접지와 등고 평탄한 대체적인 장방형의 토지로서 "주상용 건부지" 로 이용중입니다. 본 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측,서측 및 남측 등으로 폭 약 10-15미터 정도의 도로와 각각 접합니다. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 가능하고, 간선도로 및 대중교통시설(도시철도 등)이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 중 1층 에프동 3호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 페어글라스 등의 구조입니다. 근린생활시설로 이용중이나 상호나 간판 등이 없어 휴업상태인것으로 추정됩니다. 급·배수설비, 공동위생설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 인접지와 등고 평탄한 대체적인 장방형의 토지로서 "주상용 건부지" 로 이용중입니다. 본 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측,서측 및 남측 등으로 폭 약 10-15미터 정도의 도로와 각각 접합니다. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지 |
건축물
- 주용도
- 부울산업개발 주식회사/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주식회사 어썸프리저브드플라워/있음/보증금9,2
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 42층
단지
- 건물명
- 대우트럼프월드 수성
- 동
- 대우트럼프월드 수성
- 호
- A동1201
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 수성구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 어썸프리저브드플라워 임차인 | 점포 | 전입·등록 2014년 05월 09일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,800,000원 | |
| 부울산업개발 주식회사 임차인 | 점포 / 30 평방미터 | 전입·등록 2018년 09월 14일 | 보증금 10,000,000원 차임 500,000원 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 311,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 4장 · 문서 7건 |
2024타경11504 핵심 질문
case questions- 2024타경11504 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 수성구 동대구로 59 (두산동, 대우트럼프월드수성아파트) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경11504의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 311,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 중동 | - | 84.99㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-12 | 두산동 | - | 49.45㎡ | 매매 15,500만원 |
| 2026-10-09 | 범어동 | - | 84.80㎡ | 매매 39,000만원 |
| 2026-10-08 | 범어동 | - | 29.80㎡ | 매매 7,950만원 |
| 2026-10-07 | 범어동 | - | 78.36㎡ | 매매 50,700만원 |
| 2026-09-23 | 범어동 | - | 29.80㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-09-20 | 범어동 | - | 29.80㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-09-20 | 지산동 | - | 84.35㎡ | 매매 63,706만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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