물건 사진
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[단독주택 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 성호서10길 6 (성호동) · 2025타경349
진행중경상남도 창원시 마산합포구 성호서10길 6 (성호동)
2025타경349 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 12일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 성호서10길 6 (성호동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경349 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 229,525,030원 |
| 최저입찰가 | 229,525,030원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 7,000원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 마산지원 122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경349 경상남도 창원시 마산합포구 성호서10길 6 (성호동) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 229,525,030원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가229,525,030원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 경상남도 창원시 마산합포구 성호서10길 6 (성호동) | - | 82.86㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 토지는 공부상 일단의 토지로 도로공제 부분을 감안하여 일괄평가함. 임차인 하OO의 임차부분이 현황조사상 102호이나 임대차계약서에는 1층 2호로 표기되어 있음. 본건 목록3. 건물 등기사항증명서 을구 3번에 한국토지주택공사의 임차권등기가 있으나, 임대인과 호수 변경계약시(102호에서 101호로) 임차권등기 설정 금액을 대체 처리하였으므로(임차인 강OO의 보증금으로 대체함) 매각시 임차권등기 말소에 동의한다는
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 12일 | 3회 | 112,468,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 229,525,030원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 82.86㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 철근콘크리트아스팔트슁글지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 벽돌구조 · 철근콘크리트아스팔트슁글지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 1층 앞쪽 101호(방2,거실,부엌) | 전입·등록 2020년 09월 14일 | 보증금 5,000원 | |
| 박형진(전입세대확인서상) 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 07월 11일 | ||
| 하OO 임차인 | 1층 뒤쪽 102호(방2,거실,부엌) | 전입·등록 2025년 04월 15일 확정 2025년 10월 20일 | 보증금 2,000원 차임 20원 |
2025타경349 핵심 질문
case questions- 2025타경349 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산합포구 성호서10길 6 (성호동) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경349의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 229,525,030원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 진동면 진동리 | 다가구 | 49.50㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-11-03 | 산호동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-02 | 진동면 신기리 | 단독 | 10.00㎡ | 보증금 50만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-30 | 중앙동1가 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 36만원 |
| 2026-10-29 | 산호동 | 다가구 | 27.48㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-29 | 장군동4가 | 다세대 | 71.58㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 교방동 | 단독 | 66.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-27 | 진동면 진동리 | 다가구 | 48.95㎡ | 보증금 6,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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