물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-1 · 2025타경51113
매각전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-1
2025타경51113 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51113 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 853,360,200원 |
| 최저입찰가 | 853,360,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 59,735,200원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건·점유 1건 · 본건(나),컨테이너1동목록4,6 점유 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51113 전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 853,360,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가853,360,200원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-1 | 5,266.50㎡(1,593.12평) | 998㎡ |
기계기구 기계 -P.P Rope 압축설비 1식 -Closer Stander 1식 -Ring Twister 1식 -Rope Making M/C 1 -Rope Making M/C 5 -수전설비 1식
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함 매각 -목록5.6. 지분매각 -별지 기재 기계기구 중 일련번호 1,2,3,4,5,6은 일련번호 7,8,9,10,11,12와 동일하며, 장기간 사용하지 않은 노후화된 기계로서 본래의 용도로의 사용은 어려울 것으로 판단됨(감정평가서 참조) -별지 기재 기계기구 중 일련번호 22에 2024.2.14.자 주식회사 와이더블유를 상대로 한 유체동산점유이전금지가처분 고시문이 붙어 있으나, 2026.4.14.자 사실조회회신서에
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 853,360,200원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 597,352,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 477,882,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 853,360,200원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 998㎡ · 5,266.50㎡(1,593.12평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 강판지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 번호(1~3,5,6) 본건은 영암군 학산면 용산리 소재 신복마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 번호(7) 본건은 함평군 학교면 마산리 소재 동함평일반산업단지내에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성된 일반산업단지임. 번호(1~3,5,6) 본건까지 차량 출입 용이하며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(7) 본건까지 차량 출입 용이하며, 광주-무안고속도로 동함평TG가 근거리에 소재하고 가로망이 정비된 산업단지에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함. 번호(1~3) 3필지 일단의 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 공장부지로 이용중이며 일부 콘크리트 포장되어 있으나 대부분은 비포장상태임. 번호(5,6) 각필지 부정형으로 도로임. (일부는 포장이 되어 있는 진입로이나 대부분은 인접토지와 경계 구분이 없는 비포장 토지로서 도로형태를 갖추고 있지 않음) 번호(7) 사다리형으로 지 |
| 평가 근거 | 번호(1~3,5,6) 본건은 영암군 학산면 용산리 소재 신복마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 번호(7) 본건은 함평군 학교면 마산리 소재 동함평일반산업단지내에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성된 일반산업단지임. 번호(1~3,5,6) 본건까지 차량 출입 용이하며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(7) 본건까지 차량 출입 용이하며, 광주-무안고속도로 동함평TG가 근거리에 소재하고 가로망이 정비된 산업단지에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함. 번호(1~3) 3필지 일단의 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 공장부지로 이용중이며 일부 콘크리트 포장되어 있으나 대부분은 비포장상태임. 번호(5,6) 각필지 부정형으로 도로임. (일부는 포장이 되어 있는 진입로이나 대부분은 인접토지와 경계 구분이 없는 비포장 토지로서 도로형태를 갖추고 있지 않음) 번호(7) 사다리형으로 지 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 강판지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영암군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 미상목록4,6 | 전입·등록 2020년 03월 24일 | 대항력 있음 | |
| 정OO 임차인 | 미상목록4,6 | 전입·등록 2021년 11월 18일 | 대항력 있음 | |
| 유OO 점유자 | 본건(나),컨테이너1동목록4,6 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 853,360,200원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 6건 |
2025타경51113 핵심 질문
case questions- 2025타경51113 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51113의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 853,360,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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