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[기타 법원경매] 전라남도 영암군 학산면 영암로 135 · 2025타경552
진행중전라남도 영암군 학산면 영암로 135
2025타경552 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 56% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영암군 학산면 영암로 135 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경552 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 411,901,700원 |
| 최저입찰가 | 230,665,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 41,190,170원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호법정) |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경552 전라남도 영암군 학산면 영암로 135 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 230,665,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가230,665,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 영암군 학산면 영암로 135 | 3,243.00㎡(981.01평) | 79.3㎡ |
기계기구 OIL TANK 1식, 주OO(전자식 복식) 4식
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 411,901,700원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 288,331,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 21일 | 3차 | 288,331,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 4차 | 230,665,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 411,901,700원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 79.3㎡ · 3,243.00㎡(981.01평) |
| 건물 | 벽돌구조 · 슬래브지붕 · 총 1층 · 주유소 |
| 사용승인 | 2004년 11월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 영암군 학산면 금계리 소재 '청용제' 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측으로 영암로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 기호(1, 3) : 사다리형 완경사지로 상업용건부지로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 완경사지로 도로 등으로 이용 중임. 본건 기호(1~3)은 남서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함. 기호(1~3): 계획관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭, 오리 ,메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임. 후첨 <지적 및 건물개황도>상 도시한 바와 같이 본건 밉 인접지 지상에 제시외 건물 ㉠~㉣이 소재하는바, 개략적인 면적을 실측하여, 구조·규모·이용상황 등을 고려한 원가법으로 평가하되, 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 본건 토지 일부가 접도구역에 저 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 영암군 학산면 금계리 소재 '청용제' 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측으로 영암로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 기호(1, 3) : 사다리형 완경사지로 상업용건부지로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 완경사지로 도로 등으로 이용 중임. 본건 기호(1~3)은 남서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함. 기호(1~3): 계획관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭, 오리 ,메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임. 후첨 <지적 및 건물개황도>상 도시한 바와 같이 본건 밉 인접지 지상에 제시외 건물 ㉠~㉣이 소재하는바, 개략적인 면적을 실측하여, 구조·규모·이용상황 등을 고려한 원가법으로 평가하되, 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 본건 토지 일부가 접도구역에 저 |
건축물
- 주용도
- 주유소
- 구조
- 벽돌구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2004년 11월 24일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도로구역, 접도구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영암군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 230,665,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경552 핵심 질문
case questions- 2025타경552 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영암군 학산면 영암로 135 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경552의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 230,665,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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