물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[아파트 법원경매] (화정동,여명빌라) · 2025타경12282
진행중(화정동,여명빌라)
2025타경12282 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (화정동,여명빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12282 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 129,000,000원 |
| 최저입찰가 | 129,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 133호 법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12282 (화정동,여명빌라) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 129,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가129,000,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | (화정동,여명빌라) | 790.9㎡ | 84.19㎡ |
여명빌라 2층201호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 129,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.19㎡ · 790.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 울산광역시 동구 화정동 소재 ""화정동행정복지센타"" 남동측 인근에 위치하는 여명빌라로서 주위는 일반주택 및 빌라와 아파트단지 등으로 형성된 주거지대로서 환경 보통시 됩니다. 본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 냅겨 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다. 공동주택(아파트)으로 이용주입니다. 개별난방에 의한 온수,급탕시설비와 위생 및 급,배수설비되어 있으며 공용으로 승강기설비가 되어 있습니다. 인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. 북동측으로 중로한면의 포장도로에 접합니다. 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)< 교육환경 보호에 관한 |
| 평가 근거 | 울산광역시 동구 화정동 소재 ""화정동행정복지센타"" 남동측 인근에 위치하는 여명빌라로서 주위는 일반주택 및 빌라와 아파트단지 등으로 형성된 주거지대로서 환경 보통시 됩니다. 본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 냅겨 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다. 공동주택(아파트)으로 이용주입니다. 개별난방에 의한 온수,급탕시설비와 위생 및 급,배수설비되어 있으며 공용으로 승강기설비가 되어 있습니다. 인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. 북동측으로 중로한면의 포장도로에 접합니다. 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)< 교육환경 보호에 관한 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 울산광역시
- 시군구
- 동구
2025타경12282 핵심 질문
case questions- 2025타경12282 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (화정동,여명빌라) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12282의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 129,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.