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[상가 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 화촌면 도광터길 208 · 2024타경2469
매각강원특별자치도 홍천군 화촌면 도광터길 208
2024타경2469 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 도광터길 208 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2469 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 3,364,498,400원 |
| 최저입찰가 | 565,471,000원 |
| 입찰기일 | 565,473,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2469 강원특별자치도 홍천군 화촌면 도광터길 208 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 565,473,000원, 최저매각가격은 565,471,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가565,471,000원
입찰일565,473,000원
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 도광터길 208 | 433㎡ | 197.12㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 및 물건 포함 -목록6 지목은 '답'이나 현황 '주차장'임, 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:화촌면사무소) -목록5 주건물, 부속건물 1.2.4.5.의 용도는 '다가구주택'이나 현황 '한옥펜션(수련회시설 등)'임 -목록3,4,6 을구 1번(목록4는 2번) 지상권설정등기(2016. 6. 10. 접수번호 제11272호)에 대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 21일 | 1차 | 3,337,418,400원 | 변경 |
| 2025년 06월 30일 | 2차 | 3,337,418,400원 | 변경 |
| 2025년 09월 08일 | 3차 | 3,364,498,400원 | 유찰 |
| 2025년 10월 20일 | 4차 | 2,355,149,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 5차 | 1,648,604,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 6차 | 1,154,023,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 7차 | 807,816,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 01일 | 8차 | 807,816,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 9차 | 565,471,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,364,498,400원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 197.12㎡ · 433㎡ |
| 건물 | 일반목구조 및 경량철골구조 · 기와지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2018년 05월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 화천면 군업리에 소재하고,""군업1리 마을회관""남동측 원거리에 소재하며, 인근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. 본건 토지는 대체로 사다리형 또는 부정형이며, 이용상태는 한옥카페,수련회시설 부지(기호 1, 2, 3, 4), 주차장(기호 6)임. 본건 토지는 북측 등으로 도로에 접함(지번약도 참조). 기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(화촌114), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 화천면 군업리에 소재하고,""군업1리 마을회관""남동측 원거리에 소재하며, 인근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. 본건 토지는 대체로 사다리형 또는 부정형이며, 이용상태는 한옥카페,수련회시설 부지(기호 1, 2, 3, 4), 주차장(기호 6)임. 본건 토지는 북측 등으로 도로에 접함(지번약도 참조). 기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(화촌114), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 일반목구조 및 경량철골구조 · 기와지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2018년 05월 29일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
2024타경2469 핵심 질문
case questions- 2024타경2469 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 화촌면 도광터길 208 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2469의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 565,471,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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