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[상가 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3 · 2025타경1739
진행중강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3
2025타경1739 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1739 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 923,523,770원 |
| 최저입찰가 | 923,523,770원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 64,646,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 5,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1739 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 923,523,770원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가923,523,770원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3 | 3,297.00㎡(997.34평) | 32.6㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 : 공부상 지목은 하천이나, 현황은 하천 및 도로임. 목록2 : 공부상 다가구주택이나 현황은 숙박시설임. 목록4 : 등기사항전부증명서상 1층 면적이 182.25㎡이나, 건축물대장상 증축부분포함 189.19㎡이며, 공부상 칼라강판지붕이나, 현황 기와지붕임. 제시외 부속건물 4-1 ~ 4-3은 건축물대장상 존재하고, 등기사항전부증명서상 존재하지 않음. 목록7 : 공부상 경량철골및판넬지붕이나 경량철골및강판지붕임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 923,523,770원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 646,467,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 452,527,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 4차 | 316,769,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 923,523,770원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 32.6㎡ · 3,297.00㎡(997.34평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 소재 ‘해밀학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. 일련번호 1 : 인접지대비 저지대의 부정형의 토지로, 하천 및 도로 등으로 이용중입니다. 일련번호 3,8 : 2필일단의 부정형 평지로, 주거기타(숙박시설) 건부지로 이용중입니다. 일련번호 5,6 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 9 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중입니다. 일련번호 1 : 본건 북측 일부가 폭 약 4m 내외의 도로로 이용중입니다. 일련번호 3,8 : 본건 북동측 일련번호 9를 통해 진출입가능합니다. 일련번호 5 : 본건 북측 일련번호 9 및 교량을 통해 진출입가능합니다. 일련번호 6 : 본건 북동측 일련번호 9 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 소재 ‘해밀학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. 일련번호 1 : 인접지대비 저지대의 부정형의 토지로, 하천 및 도로 등으로 이용중입니다. 일련번호 3,8 : 2필일단의 부정형 평지로, 주거기타(숙박시설) 건부지로 이용중입니다. 일련번호 5,6 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 9 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중입니다. 일련번호 1 : 본건 북측 일부가 폭 약 4m 내외의 도로로 이용중입니다. 일련번호 3,8 : 본건 북동측 일련번호 9를 통해 진출입가능합니다. 일련번호 5 : 본건 북측 일련번호 9 및 교량을 통해 진출입가능합니다. 일련번호 6 : 본건 북동측 일련번호 9 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 전입·등록 2024년 07월 31일 확정 2024년 08월 07일 배당 2025년 10월 17일 | 보증금 50,000,000원 차임 2,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 923,523,770원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 4건 |
2025타경1739 핵심 질문
case questions- 2025타경1739 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1739의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 923,523,770원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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