물건 사진
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[상가 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 서면 526-1 · 2025타경50681
매각강원특별자치도 홍천군 서면 526-1
2025타경50681 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 526-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50681 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,256,688,600원 |
| 최저입찰가 | 301,731,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 8,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50681 강원특별자치도 홍천군 서면 526-1 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 301,731,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가301,731,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 홍천군 서면 526-1 | - | 587.61㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 및 물건(관정-토지가치에 포함) 포함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 1,256,688,600원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 2차 | 879,682,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 3차 | 615,777,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 4차 | 431,044,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 301,731,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 6차 | 211,212,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,256,688,600원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 587.61㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · CHOW WAI LAM/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주식회사 에스디홀딩스//보증금9,223,37 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 ""대곡초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 무난시됨. 본건까지 제반 차량 진출입 용이 하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 사다리형의 완경사지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 남서측으로 노폭 약5m의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면080) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 ""대곡초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 무난시됨. 본건까지 제반 차량 진출입 용이 하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 사다리형의 완경사지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 남서측으로 노폭 약5m의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면080) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- CHOW WAI LAM/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주식회사 에스디홀딩스//보증금9,223,37
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 계획관리지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| COOO 임차인 | 전입·등록 2017년 10월 12일 | |||
| CHOW WAI LAM 임차인 | 기타 | 전입·등록 2017년 10월 12일 | 보증금 30,000,000원 차임 2,000,000원 | |
| CHOW WAI LAM 임차인 | 점포 1차 | 전입·등록 2017년 11월 01일 확정 2017년 11월 01일 배당 2017년 11월 01일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주식회사 에스디홀딩스 임차인 | 점포 | 전입·등록 2020년 09월 14일 확정 2020년 09월 14일 배당 2020년 09월 14일 | 대항력 없음 | |
| 주식회사 에스디홀딩스 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 10월 19일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 301,731,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 3건 |
2025타경50681 핵심 질문
case questions- 2025타경50681 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 서면 526-1 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50681의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 301,731,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 홍천읍 진리 | - | 70.92㎡ | 매매 12,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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