물건 사진
총 13장
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[토지 법원경매] 충청북도 음성군 대소면 303 · 2025타경2541
진행중충청북도 음성군 대소면 303
2025타경2541 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 303 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2541 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,767,055,000원 |
| 최저입찰가 | 1,413,644,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2541 충청북도 음성군 대소면 303 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,413,644,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,413,644,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
갑구4번박종현지분전부및갑구5번주식회사한마음지분전부근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 대소면 303 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록1,2,4~6,8~13 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조) -목록1,2,4~6,8~13 공부상 지목은 전,답이나, 현황은 이행지 등인 토지(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,767,055,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 “진천 신척산업단지” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 일련번호(1,2,12) : 부정형의 평지로서, 이행지 등으로 이용중입니다. 일련번호(3,7) : 사다리의 평지로서, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 삼각형의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(5,6,8,10,11) : 사다리의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(9,13) : 부정형의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(1) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호(2,4,5,8) : 본건은 북서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호(3,7) : 본건이 도로이며, 남서측 및 북동측으로 폭 3m 내외의 도로와 연계합니다. 일련번호(6) : |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 “진천 신척산업단지” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 일련번호(1,2,12) : 부정형의 평지로서, 이행지 등으로 이용중입니다. 일련번호(3,7) : 사다리의 평지로서, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 삼각형의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(5,6,8,10,11) : 사다리의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(9,13) : 부정형의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(1) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호(2,4,5,8) : 본건은 북서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호(3,7) : 본건이 도로이며, 남서측 및 북동측으로 폭 3m 내외의 도로와 연계합니다. 일련번호(6) : |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 04월 05일 | 소유권일부이전 박OO | 매매, 1961/2142 | |
| 2024년 04월 05일 | 소유권일부이전 박OO | 매매, 1961/2142 | |
| 2024년 04월 05일 | 갑구4번박종현지분전부및갑구5번주식회사한마음지분전부근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 1,320,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:청주중부신협 |
| 2024년 04월 05일 | 갑구4번박종현지분전부및갑구5번주식회사한마음지분전부근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 1,320,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:청주중부신협 |
| 2024년 06월 18일 | 근저당권설정 이OO | 39,000,000원 | |
| 2024년 06월 18일 | 근저당권설정 이OO | 39,000,000원 | |
| 2024년 07월 16일 | 근저당권설정 김OO | 90,000,000원 | |
| 2024년 07월 16일 | 근저당권설정 김OO | 90,000,000원 | |
| 2025년 07월 28일 | 4번박종현지분압류 충OO | 2,025,072,864원 | |
| 2025년 08월 12일 | 4번박종현지분가압류 신한카드(주) | 11,020,288원 | 2025카단10186 |
| 2025년 08월 12일 | 4번박종현지분가압류 신한카드(주) | 11,020,288원 | 2025카단10186 |
| 2025년 11월 11일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 1,178,272,060원 | 2025타경2541 |
| 2025년 11월 11일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 1,178,272,060원 | 2025타경2541 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,413,644,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 4건 |
2025타경2541 핵심 질문
case questions- 2025타경2541 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 대소면 303 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2541의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,413,644,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 금왕읍 호산리 | - | 225.00㎡ | 매매 1,438만원 |
| 2026-11-06 | 금왕읍 호산리 | - | 375.00㎡ | 매매 2,396만원 |
| 2026-11-05 | 금왕읍 구계리 | - | 4,377.00㎡ | 매매 3,660만원 |
| 2026-11-05 | 소이면 충도리 | - | 3,147.00㎡ | 매매 14,390만원 |
| 2026-11-05 | 소이면 비산리 | - | 2,881.00㎡ | 매매 15,690만원 |
| 2026-11-05 | 금왕읍 구계리 | - | 645.00㎡ | 매매 540만원 |
| 2026-11-04 | 원남면 덕정리 | - | 44.75㎡ | 매매 17만원 |
| 2026-11-04 | 원남면 덕정리 | - | 4,170.00㎡ | 매매 1,520만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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