물건 사진
총 51장
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[토지 법원경매] 충청북도 음성군 대소면 284 · 2024타경1763
진행중충청북도 음성군 대소면 284
2024타경1763 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 284 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1763 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 70,005,000원 |
| 최저입찰가 | 14,681,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1763 충청북도 음성군 대소면 284 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 14,681,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가14,681,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 284 | 359㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 제시외 건물 기와지붕 정자(성본경로정), 건조기보관소, 창고(감정평가서상 ㉠㉡㉢), 이동식 컨테이너박스 매각에서 제외 - 타인 소유 정자로 인하여 토지에 영향이 있을 경우의 평가액은 64,620,000원임 - 현황 일부 도로로 이용하고 있음 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망. 별지 첨부한 2025.5.15.자 대소면 사실조회 회신서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 20일 | 1차 | 70,005,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 2차 | 56,004,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 3차 | 44,803,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 4차 | 35,842,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 5차 | 28,674,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 6차 | 22,939,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 18,351,000원 | 진행 |
| 2026년 06월 08일 | 7차 | 18,351,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 28일 | 8차 | 18,351,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 9차 | 14,681,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 70,005,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 359㎡(108.598평) |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 3 건)/1 지급기한 2 지급기한 3 지급기한/보증금3,123 |
| 사용승인 | 2010년 09월 30일 |
| 평가 요약 | 1)기호1토지:본건은 충북 음성군 대소면 성본리 소재 ""성본2리마을(소탄마을)""내에 위치하 고 있는 부동산(기호1:""전"" 1필지,일부 제시외건물 소재)이며, 주위는 주택,농경지,성본 산업단지,창고시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)기호2토지:성본1리마을(최성미마을)"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:""답"" 1필지,현황 ""전"", 일부 ""전 기타"")이며, 주위는 경지정리농경지,주택, 중소규모 공장, 창고시설 ,농경지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 3)기호3토지:""성본1리마을(최성미마을)"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호3: ""전"" 1필지)이며, 주위는 농경지,중소규모 공장,창고시설,성본산업단지 등으로 형성된 지역으로 서 주위환경은 보통임. 1)기호1토지: 차량접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. |
| 평가 근거 | 1)기호1토지:본건은 충북 음성군 대소면 성본리 소재 ""성본2리마을(소탄마을)""내에 위치하 고 있는 부동산(기호1:""전"" 1필지,일부 제시외건물 소재)이며, 주위는 주택,농경지,성본 산업단지,창고시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)기호2토지:성본1리마을(최성미마을)"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:""답"" 1필지,현황 ""전"", 일부 ""전 기타"")이며, 주위는 경지정리농경지,주택, 중소규모 공장, 창고시설 ,농경지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 3)기호3토지:""성본1리마을(최성미마을)"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호3: ""전"" 1필지)이며, 주위는 농경지,중소규모 공장,창고시설,성본산업단지 등으로 형성된 지역으로 서 주위환경은 보통임. 1)기호1토지: 차량접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 3 건)/1 지급기한 2 지급기한 3 지급기한/보증금3,123
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2010년 09월 30일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 04월 28일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 08월 04일 | 근저당권 대OO | 156,000,000원 | 소멸기준 |
| 2015년 08월 04일 | 지상권 대OO | 소멸 | |
| 2016년 06월 20일 | 근저당권 대OO | 552,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 01월 04일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 06월 07일 | 임의경매 대OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 14,681,000원 |
| 연결 자료 | 사진 51장 · 문서 5건 |
2024타경1763 핵심 질문
case questions- 2024타경1763 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 대소면 284 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1763의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,681,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
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