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[주택 법원경매] 충청북도 단양군 영춘면 영부로 2509-20 · 2025타경5334
취하충청북도 단양군 영춘면 영부로 2509-20
2025타경5334 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 단양군 영춘면 영부로 2509-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5334 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 264,090,100원 |
| 최저입찰가 | 69,230,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5334 충청북도 단양군 영춘면 영부로 2509-20 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 69,230,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가69,230,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 충청북도 단양군 영춘면 영부로 2509-20 | 612㎡ | 96.82㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ 매각포함. 목록 2,4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망). 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하여 조사된 임차인의 권리관계를 철저히 조사한 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 264,090,100원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 211,272,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 169,018,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 4차 | 135,214,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 264,090,100원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 96.82㎡ · 612㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 평스라브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2007년 01월 16일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 단양군 영춘면 동대리 소재 ""소백산수련원"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 그외 간헐적으로 소규모의 농가주택가 및 공장 등이 소재하고 있으며, 배후로는 임야지가 넓게 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 1. 기호 1 자루형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 2. 기호 2, 4 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. (기호 4는 형질이 좋지 않은 묵전임) 3. 기호 3,5,6 부정형의 토지로서, 주거기타부지로 이용중임. 1. 기호 1,4 본건의 남서측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2,3,5,6 본건에 직접 접하는 도로가 없음. 1. 기호 1 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구(자연취락지구), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 단양군 영춘면 동대리 소재 ""소백산수련원"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 그외 간헐적으로 소규모의 농가주택가 및 공장 등이 소재하고 있으며, 배후로는 임야지가 넓게 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 1. 기호 1 자루형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 2. 기호 2, 4 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. (기호 4는 형질이 좋지 않은 묵전임) 3. 기호 3,5,6 부정형의 토지로서, 주거기타부지로 이용중임. 1. 기호 1,4 본건의 남서측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2,3,5,6 본건에 직접 접하는 도로가 없음. 1. 기호 1 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구(자연취락지구), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 벽돌구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2007년 01월 16일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 단양군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 10월 28일 | 차임 3,500,000원 |
2025타경5334 핵심 질문
case questions- 2025타경5334 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 단양군 영춘면 영부로 2509-20 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5334의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 69,230,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 매포읍 평동리 | 연립 | 59.58㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-22 | 적성면 상리 | 단독 | 153.49㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-21 | 대강면 장림리 | 연립 | 44.33㎡ | 매매 1,400만원 |
| 2026-10-21 | 대강면 장림리 | 연립 | 44.33㎡ | 매매 1,400만원 |
| 2026-10-16 | 대강면 장림리 | 연립 | 44.33㎡ | 매매 1,400만원 |
| 2026-10-16 | 대강면 장림리 | 연립 | 44.33㎡ | 매매 1,400만원 |
| 2026-09-16 | 단양읍 상진리 | 연립 | 37.68㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-09-08 | 단양읍 상진리 | 연립 | 37.68㎡ | 매매 3,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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