물건 사진
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[아파트 법원경매] (방화동, 경동팰리스힐) · 2025타경13136
진행중(방화동, 경동팰리스힐)
2025타경13136 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 29일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (방화동, 경동팰리스힐) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13136 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 104,000,000원 |
| 최저입찰가 | 66,560,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 경매법원 | 서울남부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경13136 (방화동, 경동팰리스힐) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 66,560,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가66,560,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | (방화동, 경동팰리스힐) | 792.5㎡ | 12.35㎡ |
경동팰리스힐 제6층 제610호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 104,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 12.35㎡ · 792.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제6층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 방화초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 개화산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건중 6층 610호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지 및 내장타일 등 창호: 샷시창호. 도시형생활주택(원룸형 아파트)임. (후면 건물개황도 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 부정형의 평지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 남동측으로 로폭 8~10미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 방화초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 개화산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건중 6층 610호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지 및 내장타일 등 창호: 샷시창호. 도시형생활주택(원룸형 아파트)임. (후면 건물개황도 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 부정형의 평지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 남동측으로 로폭 8~10미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 7층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 강서구
2025타경13136 핵심 질문
case questions- 2025타경13136 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (방화동, 경동팰리스힐) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경13136의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 66,560,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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