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[연립/다세대 법원경매] 경상남도 거제시 용소1길 10-1 (아주동, 삼일아주빌) · 2023타경23304

매각

통영지원 · 8계 · 물건 1

경상남도 거제시 용소1길 10-1 (아주동, 삼일아주빌)

통영지원연립/다세대최저가 1%매각유찰 16회확인 2026-10-24 20:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경23304 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 16회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 거제시 용소1길 10-1 (아주동, 삼일아주빌)
사건번호2023타경23304
물건용도연립/다세대
감정평가액85,000,000원
최저입찰가1,228,000원
입찰기일12,300,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 건물전부 점유 · 대항력 있음 1건
담당계8계
매각장소2층210호경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경23304 경상남도 거제시 용소1길 10-1 (아주동, 삼일아주빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 12,300,000원, 최저매각가격은 1,228,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,228,000원
입찰일12,300,000원
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 1%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 16회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경23304 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1다세대주택경상남도 거제시 용소1길 10-1, 4층401호 (아주동,삼일아주빌)88.14㎡76.95㎡

매각 범위 유의 · -매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019년6월20일 접수제21643호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 03월 24일8차17,826,000원유찰
2025년 04월 28일9차14,260,800원유찰
2025년 06월 09일10차11,408,640원유찰
2025년 07월 21일11차9,126,910원유찰
2025년 08월 25일12차7,301,520원매각
2025년 11월 17일13차7,301,520원유찰
2025년 12월 15일14차5,111,000원유찰
2026년 01월 26일15차3,578,000원유찰
2026년 03월 23일16차2,505,000원유찰
2026년 04월 27일17차1,754,000원유찰
2026년 06월 08일18차1,228,000원매각
2026년 08월 24일19차1,228,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액85,000,000원
대상연립/다세대
건물(철근)콘크리트 · 총 4층
사용승인2004년 07월 08일

건축물

주용도
연립/다세대
구조
(철근)콘크리트
층수
총 4층
사용승인
2004년 07월 08일

단지

건물명
삼일아주빌
호
101호

행정·교통

용도지역
가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역
시도
경남
시군구
거제시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
오OO
임차인
건물전부전입·등록 2016년 04월 28일
확정 2016년 04월 28일
대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 06월 20일임차권설정
오OO
120,000,000원인수
2021년 11월 01일가압류
산OO
4,547,487원소멸기준
2023년 04월 19일강제경매
서OO
소멸
소유권
정OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당통영지원 · 8계
기일·가격12,300,000원 · 1,228,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경23304 핵심 질문

case questions
2023타경23304 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 거제시 용소1길 10-1 (아주동, 삼일아주빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경23304의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,228,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06아주동다가구43.00㎡보증금 610만원 / 월세 35만원
2026-11-04장평동다가구32.00㎡보증금 100만원 / 월세 35만원
2026-11-04아주동다가구67.64㎡보증금 300만원 / 월세 52만원
2026-11-04옥포동다가구30.00㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-11-04옥포동다세대29.31㎡보증금 100만원 / 월세 33만원
2026-11-03연초면 죽토리다가구65.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-11-02고현동다가구30.00㎡보증금 300만원 / 월세 37만원
2026-11-02옥포동다세대27.39㎡보증금 100만원 / 월세 30만원
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%

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