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[오피스텔 법원경매] 부산광역시 기장군 일광읍 779-5 센트럴파크2차 · 2025타경5264
진행중부산광역시 기장군 일광읍 779-5 센트럴파크2차
2025타경5264 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 779-5 센트럴파크2차 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5264 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 782,000,000원 |
| 최저입찰가 | 383,180,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 38,318,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5264 부산광역시 기장군 일광읍 779-5 센트럴파크2차 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 383,180,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가383,180,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 부산광역시 기장군 일광읍 779-5 센트럴파크2차 | 738.8㎡ | 49.37㎡ |
센트럴파크2차 1층110호
매각 범위 유의 · 근린생활시설(현재:공실)으로 이용 중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 782,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 547,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 383,180,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 268,226,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 782,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 49.37㎡ · 738.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트 단지주변 상가지대로서 제반 입지여건은 무난합니다. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽: 치장석 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 몰탈 마감 창호: 샷시창 등 마감 근린생활시설(현재: 공실)으로 이용 중입니다. 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 시스템 천장형 냉난방설비, 소화설비, 승강기 등이 있습니다. 삼성리 779-5: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 정방형 평지입니다. 삼성리 779-6: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형 평지입니다. 본건 북측 및 서측으로 약 18m 폭의 포장도로와 각각 접합니다. 삼성리 779-5: 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트 단지주변 상가지대로서 제반 입지여건은 무난합니다. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽: 치장석 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 몰탈 마감 창호: 샷시창 등 마감 근린생활시설(현재: 공실)으로 이용 중입니다. 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 시스템 천장형 냉난방설비, 소화설비, 승강기 등이 있습니다. 삼성리 779-5: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 정방형 평지입니다. 삼성리 779-6: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형 평지입니다. 본건 북측 및 서측으로 약 18m 폭의 포장도로와 각각 접합니다. 삼성리 779-5: 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 부산
- 시군구
- 기장군
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 383,180,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2025타경5264 핵심 질문
case questions- 2025타경5264 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 기장군 일광읍 779-5 센트럴파크2차 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5264의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 383,180,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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