물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 오산시 오산로178번길 18 (원동) · 2024타경87722
유찰경기도 오산시 오산로178번길 18 (원동)
2024타경87722 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 51건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 오산시 오산로178번길 18 (원동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경87722 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 2,072,780,320원 |
| 최저입찰가 | 1,450,946,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 51건 · 점유부분 35곳 · 보증금 합계 8억9,930만원 · 대항력 없음 38건 |
| 담당계 | 9계 |
| 매각장소 | 수원지방법원제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경87722 경기도 오산시 오산로178번길 18 (원동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,450,946,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,450,946,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 51건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 51 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 오산시 오산로178번길 18 (원동) | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 08일 | 1차 | 2,072,780,320원 | 유찰 |
| 2026년 06월 12일 | 2차 | 1,450,946,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,072,780,320원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 오산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 901호 | 전입·등록 2017년 01월 13일 확정 2024년 10월 22일 배당 2024년 10월 23일 | 보증금 3,000,000원 차임 320,000원 | 대항력 없음 |
| XU CHENGJI 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 03월 27일 | ||
| 허OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2019년 03월 27일 확정 2019년 03월 18일 배당 2024년 10월 04일 | 대항력 없음 | |
| 심OO 임차인 | 801호 | 전입·등록 2019년 06월 20일 확정 2019년 06월 20일 배당 2024년 09월 27일 | 보증금 27,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 903호 | 전입·등록 2019년 07월 05일 확정 2019년 07월 17일 | 보증금 36,300,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2020년 01월 20일 확정 2020년 01월 20일 배당 2024년 09월 26일 | 대항력 없음 | |
| 이OO 임차인 | 주거 / 902호 | 전입·등록 2020년 01월 23일 | ||
| CUI MEISHU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 01월 30일 | ||
| 최OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2020년 01월 30일 확정 2020년 01월 30일 배당 2024년 09월 30일 | 대항력 없음 | |
| ZHU YONGLU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 01월 30일 | ||
| ZOOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 01월 30일 | 대항력 없음 | |
| 박OO 임차인 | 701호 | 전입·등록 2020년 03월 23일 확정 2020년 03월 23일 배당 2024년 09월 24일 | 대항력 없음 | |
| CUI XIANGHE 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 04월 14일 | ||
| COOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 04월 14일 | 대항력 없음 | |
| 김OO 임차인 | 주거 / 903호 | 전입·등록 2020년 05월 12일 | ||
| 이OO 임차인 | 703호 | 전입·등록 2020년 05월 21일 확정 2024년 09월 26일 배당 2024년 09월 26일 | 보증금 30,000,000원 차임 90,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 704호 | 전입·등록 2020년 09월 03일 확정 2020년 09월 03일 배당 2024년 10월 25일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2020년 10월 12일 확정 2020년 10월 12일 배당 2024년 09월 27일 | 대항력 없음 | |
| 최OO 임차인 | 604호 | 전입·등록 2020년 12월 28일 확정 2024년 09월 24일 배당 2024년 09월 24일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| 노OO 임차인 | 603호 | 전입·등록 2021년 03월 16일 확정 2021년 01월 22일 배당 2024년 11월 06일 | 보증금 36,000,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2021년 04월 07일 확정 2021년 04월 07일 배당 2021년 09월 24일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| XU YANHONG 임차인 | 주거 / 803호 | 전입·등록 2021년 04월 12일 | ||
| HOOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 04월 12일 | 대항력 없음 | |
| HUANG YUFEN 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 04월 12일 | ||
| 서OO 임차인 | 803호 | 전입·등록 2021년 04월 12일 확정 2021년 04월 12일 배당 2024년 09월 23일 | 대항력 없음 | |
| 허OO 임차인 | 702호 | 전입·등록 2021년 06월 15일 확정 2021년 06월 15일 배당 2024년 10월 04일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| XU YUANGUO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 06월 15일 | ||
| 강OO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2021년 07월 19일 | ||
| 조OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2021년 08월 23일 확정 2021년 08월 17일 배당 2024년 09월 24일 | 보증금 43,000,000원 | 대항력 없음 |
| 국OO 임차인 | 502호 | 전입·등록 2021년 10월 25일 확정 2021년 10월 25일 배당 2024년 09월 23일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 904호 | 전입·등록 2022년 02월 25일 확정 2022년 02월 25일 배당 2024년 09월 24일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 601호 | 전입·등록 2022년 05월 16일 확정 2024년 09월 20일 배당 2024년 09월 23일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 804호 | 전입·등록 2022년 08월 08일 확정 2022년 08월 08일 배당 2024년 09월 20일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| JIANG XISHU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 10월 20일 | ||
| 강OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2022년 10월 20일 확정 2022년 10월 20일 배당 2024년 09월 23일 | 보증금 43,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 802호 | 전입·등록 2022년 12월 07일 확정 2022년 11월 24일 배당 2024년 10월 18일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 504호 | 전입·등록 2022년 12월 26일 확정 2022년 12월 26일 배당 2024년 10월 21일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 602호 | 전입·등록 2023년 02월 17일 확정 2024년 10월 07일 배당 2024년 10월 17일 | 보증금 39,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2023년 03월 28일 확정 2023년 03월 28일 배당 2024년 10월 21일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 902호 | 전입·등록 2023년 06월 02일 확정 2023년 06월 02일 배당 2024년 09월 27일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| JIN FENGSHU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 06월 26일 | ||
| 김OO 임차인 | 503호 | 전입·등록 2023년 06월 26일 확정 2023년 06월 26일 배당 2024년 09월 23일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| JIN ZHONGJI 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 06월 28일 | ||
| YOOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 07월 14일 | 대항력 없음 | |
| YAN ZHENGDE 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 07월 14일 | ||
| 황OO 임차인 | 501호 | 전입·등록 2023년 08월 08일 확정 2023년 08월 03일 배당 2024년 10월 08일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거 / 902호 | 전입·등록 2023년 08월 21일 | ||
| CUI ZHIYOU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 10월 23일 | ||
| COOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 10월 23일 | 대항력 없음 | |
| 이OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2024년 05월 13일 확정 2024년 05월 20일 배당 2024년 10월 04일 | 보증금 32,000,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2024년 10월 17일 확정 2023년 08월 14일 배당 2024년 09월 23일 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,450,946,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2024타경87722 핵심 질문
case questions- 2024타경87722 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 오산시 오산로178번길 18 (원동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경87722의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,450,946,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 세교동 | 다가구 | 66.82㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-05 | 궐동 | 단독 | 42.31㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-05 | 오산동 | 다세대 | 49.45㎡ | 매매 11,500만원 |
| 2026-11-05 | 오산동 | 다세대 | 21.42㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-11-04 | 오산동 | 다가구 | 40.26㎡ | 보증금 6,500만원 |
| 2026-11-04 | 은계동 | 다세대 | 50.59㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-11-04 | 오산동 | 다세대 | 24.21㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-03 | 갈곶동 | 다가구 | 52.65㎡ | 보증금 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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