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[기타 법원경매] 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동) · 2024타경50546
진행중경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동)
2024타경50546 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 21일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경50546 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 23,832,291,000원 |
| 최저입찰가 | 23,832,291,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경50546 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 23,832,291,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가23,832,291,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동) | - | 132㎡ |
사동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상에 소재하는 조경수 및 조경일체 및 자생하는 수목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함 3. 목록11의 적벽돌조 초가지붕 단층 대중음식점 11.48㎡는 멸실된 것으로 추정되므로 입찰시 참고바람 4. 목록16,17 농지취득자격증명서 제출할 필요없음 5. 목록8은 지적도상 맹지이며 일부가 도시자연공원 구역에 속하여 이를 고려하여 평가하였으며, 면적이 넓고 수풀이 우거져 있는 관계로 지적경계
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 23,832,291,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 132㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 총 2층 · 일반음식점 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""유림동 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 요양병원, 관공서, 근린생활시설, 중.소규모의 공장 및 아파트단지(서희리버파크), 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 영동고속국도 ""용인IC""가 근거리에 위치하며, 근거리 대로변으로 노선버스정류장이 소재하여, 제반 접근성 양호시됨. 기호(1), (3) : 부정형의 평지로 ""상업용지(카페, 웨딩홀, 음식점 등 건물부지)""로 이용중임. 기호(2), (5) : 부정형 완경사로 ""상업용지(애견센터 건물부지 및 부속토지)""로 이용중임. 기호(4) : 삼각형의 완경사지로 ""상업용지(글램핑장:야외텐트설치)""로 이용중임. 기호(6), (7) : 부정형 평지로 위 상가 건물의 부속 ""주차장부지""로 이용중임. 기호(8) : 부정형 북동향의 급경사지로 ""자연림""상태의 임야임. 기호(1) ~ (7) : 일단의 ""상업용""부지로 동측으로 ""대로""와 연결되며, 기호(3), (6), ( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""유림동 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 요양병원, 관공서, 근린생활시설, 중.소규모의 공장 및 아파트단지(서희리버파크), 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 영동고속국도 ""용인IC""가 근거리에 위치하며, 근거리 대로변으로 노선버스정류장이 소재하여, 제반 접근성 양호시됨. 기호(1), (3) : 부정형의 평지로 ""상업용지(카페, 웨딩홀, 음식점 등 건물부지)""로 이용중임. 기호(2), (5) : 부정형 완경사로 ""상업용지(애견센터 건물부지 및 부속토지)""로 이용중임. 기호(4) : 삼각형의 완경사지로 ""상업용지(글램핑장:야외텐트설치)""로 이용중임. 기호(6), (7) : 부정형 평지로 위 상가 건물의 부속 ""주차장부지""로 이용중임. 기호(8) : 부정형 북동향의 급경사지로 ""자연림""상태의 임야임. 기호(1) ~ (7) : 일단의 ""상업용""부지로 동측으로 ""대로""와 연결되며, 기호(3), (6), ( |
건축물
- 주용도
- 일반음식점
- 구조
- 일반철골구조
- 층수
- 총 2층
단지
- 동
- 사동
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
2024타경50546 핵심 질문
case questions- 2024타경50546 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경50546의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,832,291,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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