물건 사진
총 14장
1 / 14
[기타 법원경매] 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 2024타경94324
취하경기도 용인시 처인구 역북동 325-23
2024타경94324 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경94324 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,274,575,600원 |
| 최저입찰가 | 2,292,203,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 2층 점유 · 보증금 합계 3,000만원 · 대항력 있음 4건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경94324 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,292,203,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,292,203,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 | - | 99.09㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록 1,2,3 토지는 환지예정지(용인역삼구역도시개발사업 지구내 BL-7-4), 목록 1번 현황 전, 목록 3번 현황 하천 및 전, 목록 4번 건물 1층 면적 19.44㎡는 실제 40㎡임, 목록 4번 건물에 갑구 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2024.10.15. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 3,274,575,600원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 2,292,203,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 3차 | 1,604,542,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,274,575,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 99.09㎡ |
| 건물 | 스라브.스레트지붕 · 총 2층 · 김종권//보증금20,230,703; 박진휘//보증금20,241,004; 이상주//보증금20,240,417; 허형/있음/보증금9 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 " 수원지방법원 용인시법원" 북측 인근 용인역삼구역 도시개발사업구역 내 에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 보통임. 본건 종전토지는 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 기호1): 전, 기호2): 단독주택부지, 기호3): 하천 및 전으로 이용중임. 환지예정지 (역북동 BL 7-4)상은 상업용지로 환지예정임. 현황 토지는 세로가 도로에 접하나 환지예정지는 중로한면임. 기호1, 3): 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역<도시개발법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2): 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 가축 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 " 수원지방법원 용인시법원" 북측 인근 용인역삼구역 도시개발사업구역 내 에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 보통임. 본건 종전토지는 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 기호1): 전, 기호2): 단독주택부지, 기호3): 하천 및 전으로 이용중임. 환지예정지 (역북동 BL 7-4)상은 상업용지로 환지예정임. 현황 토지는 세로가 도로에 접하나 환지예정지는 중로한면임. 기호1, 3): 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역<도시개발법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2): 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 가축 |
건축물
- 주용도
- 김종권//보증금20,230,703; 박진휘//보증금20,241,004; 이상주//보증금20,240,417; 허형/있음/보증금9
- 구조
- 스라브.스레트지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 도시개발구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 허OO 임차인 | 2층 | 전입·등록 2021년 01월 21일 배당 2025년 02월 04일 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 07월 03일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 04월 17일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 10월 04일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매13계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,292,203,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 3건 |
2024타경94324 핵심 질문
case questions- 2024타경94324 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경94324의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,292,203,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.