물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 · 2024타경101536
진행중경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티
2024타경101536 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경101536 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 123,000,000원 |
| 최저입찰가 | 20,672,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경101536 경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 20,672,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가20,672,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 | 2956.5㎡ | 19.89㎡ |
이너매스허브시티 2층212호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 현재는 공실 상태임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 29,532,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 6차 | 20,672,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 123,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 19.89㎡ · 2956.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 " 농서근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 2층 212호로서 (사용승인일 :2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시창 마감 등임. 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 현재는 공실 상태임. 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. 본건 북서측으로 포장된 중로에 접함. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 없 음. 임대관계 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 " 농서근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 2층 212호로서 (사용승인일 :2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시창 마감 등임. 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 현재는 공실 상태임. 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. 본건 북서측으로 포장된 중로에 접함. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 없 음. 임대관계 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 이너매스허브시티
- 호
- 1008
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 도시지역, 준주거지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 20,672,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 5건 |
2024타경101536 핵심 질문
case questions- 2024타경101536 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경101536의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,672,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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관련 내부 링크
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