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[오피스텔 법원경매] 충청북도 충주시 주덕읍 기업도시2로 152 · 2025타경30502
매각충청북도 충주시 주덕읍 기업도시2로 152
2025타경30502 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 08일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 기업도시2로 152 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30502 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 124,000,000원 |
| 최저입찰가 | 40,632,000원 |
| 입찰기일 | 43,780,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30502 충청북도 충주시 주덕읍 기업도시2로 152 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 43,780,000원, 최저매각가격은 40,632,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가40,632,000원
입찰일43,780,000원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청북도 충주시 주덕읍 기업도시2로 152 | 6335.7㎡ | 20.62㎡ |
시그니처시티 5층524호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 09일 | 1차 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 2차 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 79,360,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 63,488,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 124,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 20.62㎡ · 6335.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""충주기업도시"" 내에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 서쪽으로 기업도시3로 등의 간선도로와 연계가 용이하고, 차량으로 10분 이내의 거리에 ""중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC""가 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제524호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 오피스텔(원룸 타입)로 이용 중임. 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 본건 북쪽으로 왕복3차선의 포장도로와 접하며, 동쪽으로 노폭 6m 내외 보행자전용도로와 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""충주기업도시"" 내에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 서쪽으로 기업도시3로 등의 간선도로와 연계가 용이하고, 차량으로 10분 이내의 거리에 ""중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC""가 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제524호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 오피스텔(원룸 타입)로 이용 중임. 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 본건 북쪽으로 왕복3차선의 포장도로와 접하며, 동쪽으로 노폭 6m 내외 보행자전용도로와 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 12층
단지
- 건물명
- 시그니처시티
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 도시지역, 일반상업지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
2025타경30502 핵심 질문
case questions- 2025타경30502 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 주덕읍 기업도시2로 152 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30502의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 40,632,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 살미면 세성리 | - | 645.39㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-10-13 | 주덕읍 화곡리 | - | 84.71㎡ | 보증금 20,500만원 |
| 2026-10-03 | 주덕읍 화곡리 | - | 84.45㎡ | 매매 23,700만원 |
| 2026-10-01 | 교현동 | - | 32.91㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-09-23 | 금가면 잠병리 | - | 36.93㎡ | 매매 15,300만원 |
| 2026-09-22 | 주덕읍 화곡리 | - | 84.71㎡ | 보증금 19,000만원 |
| 2026-09-21 | 수안보면 온천리 | - | 3.78㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-09-21 | 금릉동 | - | 78.32㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.