물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 충청북도 괴산군 청천면 금관로 448-3 (아진빌라) · 2026타경18
취하충청북도 괴산군 청천면 금관로 448-3 (아진빌라)
2026타경18 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 괴산군 청천면 금관로 448-3 (아진빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경18 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 73,500,000원 |
| 최저입찰가 | 73,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 6,500원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경18 충청북도 괴산군 청천면 금관로 448-3 (아진빌라) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 73,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가73,500,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 충청북도 괴산군 청천면 금관로 448-3 (아진빌라) | 1419㎡ | 51.42㎡ |
2동 3층302호
매각 범위 유의 · 공부상은 2동으로 표기되어 있으나 현황상은 B동으로 표기되어 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 73,500,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 51.42㎡ · 1419㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평슬래브지붕 · 제3층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 괴산군 청천면 선평리 소재 "청천보건지소" 남측 인근에 위치하며, 북동측 인근에 청천푸른내시장을 중심으로 각종 근린생활시설, 단독주택, 공공시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 청천버스터미널, 버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다 일련번호(1~4) 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내에 소재하며, 외멱 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지마감 등, 바닥 : 타일 및 장판마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 일련번호(1~4) 공히 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실2 등)으로 이용중 입니다. 위생 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 부정형의 평지로서, 공동주택(다세대)으로 이용중입니다. 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)< |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 괴산군 청천면 선평리 소재 "청천보건지소" 남측 인근에 위치하며, 북동측 인근에 청천푸른내시장을 중심으로 각종 근린생활시설, 단독주택, 공공시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 청천버스터미널, 버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다 일련번호(1~4) 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내에 소재하며, 외멱 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지마감 등, 바닥 : 타일 및 장판마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 일련번호(1~4) 공히 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실2 등)으로 이용중 입니다. 위생 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 부정형의 평지로서, 공동주택(다세대)으로 이용중입니다. 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)< |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 자연녹지지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 괴산군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2015년 09월 30일 | ||
| 함OO 임차인 | 전체 | 전입·등록 2021년 04월 29일 | 보증금 500원 차임 25원 | |
| 유OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 04월 19일 | ||
| 이OO 임차인 | 전체 | 전입·등록 2025년 10월 29일 | 보증금 2,500원 | |
| 장OO 임차인 | 전치 | 전입·등록 2025년 10월 29일 | 보증금 1,000원 차임 30원 | |
| 박OO 임차인 | 전체 | 전입·등록 2025년 12월 10일 | 보증금 2,500원 |
2026타경18 핵심 질문
case questions- 2026타경18 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 괴산군 청천면 금관로 448-3 (아진빌라) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경18의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 73,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 괴산읍 서부리 | 다세대 | 50.92㎡ | 매매 1,800만원 |
| 2026-11-03 | 괴산읍 서부리 | 연립 | 42.97㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-10-21 | 괴산읍 서부리 | 다세대 | 47.22㎡ | 매매 2,200만원 |
| 2026-10-15 | 칠성면 비도리 | 단독 | 99.68㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-06 | 청안면 읍내리 | 다세대 | 74.13㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-06 | 괴산읍 서부리 | 연립 | 34.22㎡ | 보증금 3,000만원 |
| 2026-10-01 | 괴산읍 서부리 | 연립 | 42.97㎡ | 보증금 500만원 / 월세 29만원 |
| 2026-10-01 | 문광면 광덕리 | 다세대 | 30.54㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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