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[아파트 법원경매] 인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3 (십정동, 동암 비버리씨티) · 2025타경507952
취하인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3 (십정동, 동암 비버리씨티)
2025타경507952 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3 (십정동, 동암 비버리씨티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507952 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
| 최저입찰가 | 52,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 1억6,400만원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경507952 인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3 (십정동, 동암 비버리씨티) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 52,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가52,500,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3 (십정동, 동암 비버리씨티) | 1653.8㎡ | 12.37㎡ |
동암비버리씨티 10층1007호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 22일 | 1차 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 3차 | 36,750,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 12.37㎡ · 1653.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조(라멘조 · 철근콘크리트(평지붕)지붕 · 제10층 / 총 11층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암역(지하철1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 주상 및 상업용 건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 동암역(지하철1호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 철근콘크리트조(라멘조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제10층 제1007호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건은 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암역(지하철1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 주상 및 상업용 건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 동암역(지하철1호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 철근콘크리트조(라멘조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제10층 제1007호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건은 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조(라멘조 · 철근콘크리트(평지붕)지붕
- 층수
- 제10층 / 총 11층
단지
- 건물명
- 동암 비버리씨티
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 01월 25일 확정 2022년 01월 04일 배당 2024년 03월 05일 | 보증금 82,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주택도시보증공사(임차인:노OO) 보증기관/양수채권자 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 01월 25일 확정 2022년 01월 04일 배당 2025년 05월 26일 | 보증금 82,000,000원 | 보증기관/양수대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 52,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경507952 핵심 질문
case questions- 2025타경507952 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3 (십정동, 동암 비버리씨티) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경507952의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 52,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 십정동 | - | 84.46㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-11-12 | 삼산동 | - | 59.39㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-11-12 | 부평동 | - | 84.96㎡ | 보증금 43,500만원 |
| 2026-11-12 | 부평동 | - | 114.99㎡ | 보증금 54,000만원 |
| 2026-11-12 | 십정동 | - | 84.99㎡ | 보증금 49,000만원 |
| 2026-11-12 | 청천동 | - | 84.34㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-11-12 | 부평동 | - | 59.82㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-11-11 | 갈산동 | - | 84.36㎡ | 보증금 27,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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