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[아파트 법원경매] 인천광역시 남동구 예술로204번길 39 (구월동) · 2025타경510183

진행중

인천지방법원 · 경매16계 · 물건 1

인천광역시 남동구 예술로204번길 39 (구월동)

인천지방법원아파트최저가 17%진행중유찰 5회확인 2026-09-15 20:49
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경510183 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 10일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 남동구 예술로204번길 39 (구월동)
사건번호2025타경510183
물건용도아파트
감정평가액65,000,000원
최저입찰가10,925,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매16계
매각장소219호 법정
경매법원인천지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경510183 인천광역시 남동구 예술로204번길 39 (구월동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 10,925,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가10,925,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경510183 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트인천광역시 남동구 예술로204번길 39 (구월동)760.8㎡14.32㎡

주상복합빌딩중앙헤리티지 11층 1107호

매각 범위 유의 · 현관에 단수예정 안내문과 관리비청구서가 붙어 있음

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 06일1차65,000,000원유찰
2026년 06월 09일2차45,500,000원유찰
2026년 07월 10일3차31,850,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액65,000,000원
대상아파트 · 14.32㎡ · 760.8㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제11층 / 총 15층
평가 요약대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천광역시청’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔 및 아파트, 관공서, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다. 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 예술회관역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 내 제11층 제1107호로서, 외벽 : 화강석 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 집합건축물대장상 용도는 아파트(도시형생활주택원룸형)으로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조] 위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다. 2필지 일단의 세장형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 남측 및 북측
평가 근거대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천광역시청’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔 및 아파트, 관공서, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다. 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 예술회관역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 내 제11층 제1107호로서, 외벽 : 화강석 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 집합건축물대장상 용도는 아파트(도시형생활주택원룸형)으로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조] 위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다. 2필지 일단의 세장형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 남측 및 북측

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제11층 / 총 15층

단지

건물명
구월동 1132-11,12 주상복합빌딩

행정·교통

용도지역
방화지구, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
인천
시군구
남동구

2025타경510183 핵심 질문

case questions
2025타경510183 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 남동구 예술로204번길 39 (구월동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경510183의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,925,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16논현동-85.00㎡보증금 38,500만원
2026-10-16논현동-36.63㎡보증금 3,852만원 / 월세 20만원
2026-10-16만수동-57.69㎡보증금 12,000만원
2026-10-16서창동-84.95㎡보증금 3,000만원 / 월세 126만원
2026-10-16구월동-84.35㎡매매 58,500만원
2026-10-16구월동-74.94㎡매매 48,000만원
2026-10-16구월동-19.32㎡매매 7,800만원
2026-10-16만수동-84.35㎡매매 39,600만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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