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[아파트 법원경매] 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 · 2024타경505148

매각허가결정

인천지방법원 · 10계 · 물건 1

인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트

인천지방법원아파트최저가 49%매각허가결정유찰 3회확인 2026-10-20 00:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경505148 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트
사건번호2024타경505148
물건용도아파트
감정평가액249,000,000원
최저입찰가122,010,000원
입찰기일215,498,900원
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계10계
매각장소219호법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경505148 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 215,498,900원, 최저매각가격은 122,010,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가122,010,000원
입찰일215,498,900원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경505148 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트--

매각 범위 유의 · - 이 사건 매각대상 물건은 1601호이나 건축물대장의 건축물현황도는 1605호로써 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 및 감정인에 대한 사실조회 회신 참조) - 감정평가서에 의하면 건축물현황도와 점유현황이 상이한 바, 이에 대한 오류 시정 여부에 대하여 사실조회를 여러 차례하였으나 회신은 도착하지 않았으므로 시정여부에 대한 문의는 해당 구청에 확인 요망

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 03월 21일1차248,000,000원유찰
2025년 04월 22일2차173,600,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액249,000,000원
대상아파트
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 20층
사용승인1998년 08월 10일

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 20층
사용승인
1998년 08월 10일

단지

건물명
논현주공아파트

행정·교통

용도지역
공원, 녹지, 도로
시도
인천
시군구
남동구

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당인천지방법원 · 10계
기일·가격215,498,900원 · 122,010,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경505148 핵심 질문

case questions
2024타경505148 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경505148의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2025년 04월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 122,010,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16논현동-85.00㎡보증금 38,500만원
2026-10-16논현동-36.63㎡보증금 3,852만원 / 월세 20만원
2026-10-16만수동-57.69㎡보증금 12,000만원
2026-10-16서창동-84.95㎡보증금 3,000만원 / 월세 126만원
2026-10-16구월동-84.35㎡매매 58,500만원
2026-10-16구월동-74.94㎡매매 48,000만원
2026-10-16구월동-19.32㎡매매 7,800만원
2026-10-16만수동-84.35㎡매매 39,600만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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