[아파트 법원경매] 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 · 2024타경505148
매각허가결정인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경505148 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 249,000,000원 |
| 최저입찰가 | 122,010,000원 |
| 입찰기일 | 215,498,900원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 10계 |
| 매각장소 | 219호법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경505148 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 215,498,900원, 최저매각가격은 122,010,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 | - | - |
매각 범위 유의 · - 이 사건 매각대상 물건은 1601호이나 건축물대장의 건축물현황도는 1605호로써 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 및 감정인에 대한 사실조회 회신 참조) - 감정평가서에 의하면 건축물현황도와 점유현황이 상이한 바, 이에 대한 오류 시정 여부에 대하여 사실조회를 여러 차례하였으나 회신은 도착하지 않았으므로 시정여부에 대한 문의는 해당 구청에 확인 요망
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 03월 21일 | 1차 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 22일 | 2차 | 173,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 249,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 20층 |
| 사용승인 | 1998년 08월 10일 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 20층
- 사용승인
- 1998년 08월 10일
단지
- 건물명
- 논현주공아파트
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 녹지, 도로
- 시도
- 인천
- 시군구
- 남동구
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 10계 |
| 기일·가격 | 215,498,900원 · 122,010,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 5건 |
2024타경505148 핵심 질문
case questions- 2024타경505148 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경505148의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 04월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 122,010,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 논현동 | - | 85.00㎡ | 보증금 38,500만원 |
| 2026-10-16 | 논현동 | - | 36.63㎡ | 보증금 3,852만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-16 | 만수동 | - | 57.69㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-10-16 | 서창동 | - | 84.95㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 126만원 |
| 2026-10-16 | 구월동 | - | 84.35㎡ | 매매 58,500만원 |
| 2026-10-16 | 구월동 | - | 74.94㎡ | 매매 48,000만원 |
| 2026-10-16 | 구월동 | - | 19.32㎡ | 매매 7,800만원 |
| 2026-10-16 | 만수동 | - | 84.35㎡ | 매매 39,600만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.