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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 청풍면 청풍명월로 790 · 2024타경1803
유찰충청북도 제천시 청풍면 청풍명월로 790
2024타경1803 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 청풍면 청풍명월로 790 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1803 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,041,476,000원 |
| 최저입찰가 | 1,090,065,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 2 유찰 3 유찰 점유 · 보증금 합계 223원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1803 충청북도 제천시 청풍면 청풍명월로 790 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,090,065,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,090,065,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 25 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 청풍면 청풍명월로 790 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록5 지상 LP가스저장설비 매각제외. 목록4,5,6,7. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 목록3. 지상에 분묘 3기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 목록4 지적도상 맹지. 현황: 목록3. 공부상 지목이 '임야'이나, 건축허가(임야 하단부 일부 6,460㎡) 를 득하여 토목공사 중인 토지로서 관할 행정기관에 문의 요함 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 건축허가에 대한
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 09일 | 1차 | 2,935,904,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 21일 | 2차 | 2,348,723,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 01일 | 3차 | 1,878,978,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 3,041,476,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,041,476,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/2 유찰 3 유찰/보증금223 |
| 평가 요약 | 기호(1):본건은 충청북도 제천시 수산면 능강리 소재 "수산면능강리경로당" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도로변 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3-7):본건은 충청북도 제천시 청풍면 양평리 소재 "양평이주단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(1): 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측으로 간선도로(옥순봉로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임, 기호(3-7): 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근으로 청풍명월로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로 주위일대는 남서하향의 완경사지대를 이루며, 주택부지로 이용 중임. 기호(3): 남하향의 완경사진 부정형의 자연림으로서 임지상에 유연분묘 3기가 소재하며, 임야 하단부 일부(6,460㎡)는 신축허가를 득한후 토목공사 |
| 평가 근거 | 기호(1):본건은 충청북도 제천시 수산면 능강리 소재 "수산면능강리경로당" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도로변 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3-7):본건은 충청북도 제천시 청풍면 양평리 소재 "양평이주단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(1): 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측으로 간선도로(옥순봉로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임, 기호(3-7): 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근으로 청풍명월로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로 주위일대는 남서하향의 완경사지대를 이루며, 주택부지로 이용 중임. 기호(3): 남하향의 완경사진 부정형의 자연림으로서 임지상에 유연분묘 3기가 소재하며, 임야 하단부 일부(6,460㎡)는 신축허가를 득한후 토목공사 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/2 유찰 3 유찰/보증금223
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 준보전산지, 보전관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 2 유찰 3 유찰 | 보증금 223원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 23일 | 소유권이전 (주)공공도시건설 | 2,000,000,000원 | 매매 거래가액:2,000,000,000원 |
| 2020년 06월 23일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 11월 01일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 1,656,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:신제천새마을금고 |
| 2022년 11월 01일 | 근저당권 신OO | 1,656,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 01일 | 지상권 신OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 16일 | 근저당권설정 최OO | 300,000,000원 | |
| 2022년 11월 16일 | 근저당권 최OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 07일 | 가처분 조OO | 소유권이전등기 청구권 2023카단10339 | |
| 2023년 09월 07일 | 가처분 조OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 20일 | 가압류 김OO | 13,504,750원 | 2024카단57 |
| 2024년 06월 20일 | 가압류 김OO | 13,504,750원 | 소멸 |
| 2024년 06월 21일 | 가압류 (주)제이제이엔지니어링 | 50,000,000원 | 2024카단5661 |
| 2024년 06월 21일 | 가압류 (OOOOOOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 19일 | 가압류 송비콘크리트(주) | 11,348,400원 | 2024카단10353 |
| 2024년 07월 19일 | 가압류 송OO | 11,348,400원 | 소멸 |
| 2024년 12월 04일 | 근저당권설정 유OO | 400,000,000원 | |
| 2024년 12월 04일 | 근저당권 유OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 10일 | 가처분 유OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 10일 | 가처분 유OO | 매매계약해제로 인한 등기말소 청구권 2024카단10610 | |
| 2024년 12월 30일 | 임의경매 신OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 30일 | 임의경매 신제천새마을금고 | 1,422,335,460원 | 2024타경1803 |
| 2025년 01월 06일 | 가압류 (주)고암산업개발 | 391,000,000원 | 2024카합1067 |
| 2025년 01월 06일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 391,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 18일 | 가압류 근로복지공단 | 5,314,000원 | 2025카단10087 |
| 2025년 02월 18일 | 가압류 근OO | 5,314,000원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,090,065,000원 |
| 연결 자료 | 사진 55장 · 문서 4건 |
2024타경1803 핵심 질문
case questions- 2024타경1803 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 청풍면 청풍명월로 790 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1803의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,090,065,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
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