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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 송학면 555-1 · 2024타경5829
진행중충청북도 제천시 송학면 555-1
2024타경5829 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 송학면 555-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5829 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,524,694,000원 |
| 최저입찰가 | 255,801,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5829 충청북도 제천시 송학면 555-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 255,801,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가255,801,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 송학면 555-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 공사중단 상태의 건축물 매각 포함, 컨테이너 1동 매각제외. 현황: 목록1,2. 건축허가를 득한후 공사 진행하다 중단된 토지이며, 목록3,4. 허가 취소되어 원상회복 중인 토지임, 목록 2,3. 지적도상 맹지임. 일괄매각, 제시외 공사중단 상태의 건축물 매각 포함, 컨테이너 1동 매각제외. 현황: 목록1,2. 건축허가를 득한후 공사 진행하다 중단된 토지이며, 목록3,4. 허가 취소되어 원상회복 중인 토지임, 목록 2,3. 지적
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 03일 | 2차 | 1,219,755,000원 | 변경 |
| 2025년 04월 28일 | 3차 | 1,219,755,000원 | 변경 |
| 2025년 06월 09일 | 4차 | 1,219,755,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 21일 | 5차 | 975,804,000원 | 매각 |
| 2025년 11월 24일 | 6차 | 975,804,000원 | 매각 |
| 2026년 02월 23일 | 7차 | 975,804,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 8차 | 780,643,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 9차 | 624,514,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 10차 | 499,611,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 11차 | 399,689,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 12차 | 319,751,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 13차 | 255,801,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,524,694,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타사항/기타사항 * 목록1)위 지상에 제시외 미등기 건물 2동, 시멘트콘크리트 구조물, 경계 석축, 수목 식재되어 있으며 소 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 송학면 시곡리 소재 "무도교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 근린생활시설(음식점외), 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 국도(38번)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 부정형(기호1,3,4) 및 사다리형(기호2)이며, 남측 도로와는 등고이나 북측 후면보다 약 10미터 내외의 옹벽공사된 평탄한 토지로 기호(1,2)는 주유소시설 허가부지로 건축물공사가 진행되다 중단된 상태이며, 기호(3,4)는 허가 취소되어 원상 회복중인 토지로 지상에 수목(측백나무)이 식재되어 있음. 기호(2,3)는 지적상 맹지이며, 기호(1,4)는 노폭 약35m 내외의 국도(38번)와 접함. 기호(1,4):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법> 기호(2,3):계획관리지역,가축사육제한구역(20 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 송학면 시곡리 소재 "무도교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 근린생활시설(음식점외), 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 국도(38번)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 부정형(기호1,3,4) 및 사다리형(기호2)이며, 남측 도로와는 등고이나 북측 후면보다 약 10미터 내외의 옹벽공사된 평탄한 토지로 기호(1,2)는 주유소시설 허가부지로 건축물공사가 진행되다 중단된 상태이며, 기호(3,4)는 허가 취소되어 원상 회복중인 토지로 지상에 수목(측백나무)이 식재되어 있음. 기호(2,3)는 지적상 맹지이며, 기호(1,4)는 노폭 약35m 내외의 국도(38번)와 접함. 기호(1,4):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법> 기호(2,3):계획관리지역,가축사육제한구역(20 |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 목록1)위 지상에 제시외 미등기 건물 2동, 시멘트콘크리트 구조물, 경계 석축, 수목 식재되어 있으며 소
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 09월 29일 | 근저당권 중OO | 2,160,000,000원 | 소멸기준 |
| 2011년 09월 29일 | 지상권 중OO | 소멸 | |
| 2016년 04월 04일 | 가등기 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2016년 12월 05일 | 압류 제OO | 소멸 | |
| 2017년 04월 11일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2018년 12월 28일 | 근저당권 한OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 04월 04일 | 가압류 김OO | 33,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 06월 30일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 04월 22일 | 임의경매 에OO | 소멸 | |
| 소유권 (OOOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 255,801,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 5건 |
2024타경5829 핵심 질문
case questions- 2024타경5829 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 송학면 555-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5829의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 255,801,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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