물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 백운면 254 · 2024타경1629
진행중충청북도 제천시 백운면 254
2024타경1629 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 11%이며 유찰 11회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 254 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1629 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 29,268,000원 |
| 최저입찰가 | 3,142,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1629 충청북도 제천시 백운면 254 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 3,142,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,142,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 11%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유89% 저감
진행 이력유찰 11회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 백운면 254 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 현황: 맹지로 휴경지이고, 분묘는 인접토지와 함께 걸쳐 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 01일 | 3차 | 18,731,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 13일 | 4차 | 14,984,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 5차 | 11,987,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 6차 | 9,590,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 7차 | 7,672,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 8차 | 6,138,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 9차 | 4,910,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 10차 | 3,928,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 11차 | 4,910,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 12차 | 3,928,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 13차 | 3,928,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 14차 | 3,142,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 29,268,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충북 제천시 백운면 원월리 소재 "대월마을" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산 ("전" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역 으로서 주위환경 보통임. 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 마을이 소재하여,마을까지 대중교통이 운행되거 있어 교통상황 보통임. 본건 토지의 형태는 부정형이며,"전"으로서 현재 휴경하고 있는 휴경지이며, 남동측 일부에 는 뽕나무가 자생하고 있으며, 북서측 지적 경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하는 것으로 목측 및 항공도면상으로 확인되고 있으므로 정확한 지적 경계 확인 및 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요할 수 있습니다. 본건 토지는 맹지임. 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) ※본건 토지 북서측 지적 경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하는 것 으로 목측 및 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 제천시 백운면 원월리 소재 "대월마을" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산 ("전" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역 으로서 주위환경 보통임. 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 마을이 소재하여,마을까지 대중교통이 운행되거 있어 교통상황 보통임. 본건 토지의 형태는 부정형이며,"전"으로서 현재 휴경하고 있는 휴경지이며, 남동측 일부에 는 뽕나무가 자생하고 있으며, 북서측 지적 경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하는 것으로 목측 및 항공도면상으로 확인되고 있으므로 정확한 지적 경계 확인 및 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요할 수 있습니다. 본건 토지는 맹지임. 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) ※본건 토지 북서측 지적 경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하는 것 으로 목측 및 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2006년 03월 10일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 03일 | 가압류 서OO | 6,559,430원 | 소멸기준 |
| 2024년 05월 13일 | 가압류 백OO | 31,511,225원 | 소멸 |
| 2024년 11월 05일 | 강제경매 백OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 3,142,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 6건 |
2024타경1629 핵심 질문
case questions- 2024타경1629 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 백운면 254 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1629의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,142,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 11%100%
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