물건 사진
총 20장
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[오피스텔 법원경매] 대구광역시 동구 이노밸리로26길 9 (각산동) · 2024타경118979
매각허가결정대구광역시 동구 이노밸리로26길 9 (각산동)
2024타경118979 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 17건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 동구 이노밸리로26길 9 (각산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경118979 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1,413,000,000원 |
| 최저입찰가 | 45,547,000원 |
| 입찰기일 | 359,100,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 17건 · 점유부분 11곳 · 보증금 합계 4,100만원 · 대항력 없음 7건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 신관지하2층입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경118979 대구광역시 동구 이노밸리로26길 9 (각산동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 359,100,000원, 최저매각가격은 45,547,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가45,547,000원
입찰일359,100,000원
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 17건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 17 · 등기 0 · 문서 16
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대구광역시 동구 이노밸리로26길 9 (각산동) | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 일단의 용도로 경계 불분명하게 사용. - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 21일 | 4차 | 101,528,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 21일 | 4차 | 378,672,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 21일 | 4차 | 484,659,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 5차 | 65,067,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 10일 | 5차 | 71,070,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 10일 | 5차 | 265,070,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 10일 | 5차 | 339,261,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 17일 | 6차 | 65,067,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 6차 | 71,070,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 6차 | 265,070,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 6차 | 339,261,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 11일 | 9차 | 45,547,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,413,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 5 건)/1 허가 2 허가 3 허가 4 허가 5 허가/보증금512,345 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 5 건)/1 허가 2 허가 3 허가 4 허가 5 허가/보증금512,345
단지
- 건물명
- 각산동 1032-4 자동차관련시설 (주식회사세종)
- 동
- 주건축물제1동
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 녹지구역, 공공주택지구, 근린상업지역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 모든에셋 (민OO) 임차인 | 점포 / 109호 | 전입·등록 2019년 07월 30일 | 차임 600,000원 | |
| 주식회사 모든에셋 (민현정) 임차인 | 109호 | 전입·등록 2019년 07월 30일 | 차임 600,000원 | |
| 주식회사 군월드건설(이동군) 임차인 | 점포 / 108호 | 전입·등록 2019년 07월 30일 | 차임 600,000원 | |
| 주식회사 군월드창업(이동군) 임차인 | 점포 / 115호 | 전입·등록 2019년 07월 30일 | ||
| 주식회사 위드군대부(이민형) 임차인 | 104호 | 전입·등록 2019년 07월 30일 | 차임 300,000원 | |
| 리자산 주식회사(이동군) 임차인 | 115호 | 전입·등록 2020년 06월 08일 | 보증금 5,000,000원 차임 300,000원 | |
| 군월드디벨로먼트(이동군) 임차인 | 117호 | 전입·등록 2020년 06월 11일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | |
| 주식회사 유브이에이(홍지영) 임차인 | 115호 | 전입·등록 2021년 10월 01일 | 차임 300,000원 | |
| 주식회사 군월드연구소((이동군) 임차인 | 115호 | 전입·등록 2021년 10월 01일 | 차임 300,000원 | |
| 주식회사 유브이에이(홍OO) 임차인 | 점포 / 115호 | 전입·등록 2021년 10월 01일 | 차임 300,000원 | |
| 주식회사 더블유티비미디어(이동군) 임차인 | 112호 | 전입·등록 2023년 03월 10일 | ||
| 주식회사 군에셋(민현정) 임차인 | 112호 | 전입·등록 2023년 03월 10일 | ||
| 주식회사 군에셋(민OO) 임차인 | 점포 / 112호 | 전입·등록 2023년 03월 10일 | ||
| 주식회사 디지컴퍼니(이동군) 임차인 | 점포 / 112호 | 전입·등록 2023년 03월 10일 | ||
| 주식회사 군프롭테크(이동군) 임차인 | 104호 | 전입·등록 2023년 05월 16일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 군월드푸드(민OO) 임차인 | 점포 / 114호 | 전입·등록 2024년 07월 04일 | 보증금 3,000,000원 차임 500,000원 | |
| 군월드푸드(민현정) 임차인 | 114호 | 전입·등록 2024년 07월 04일 | 보증금 3,000,000원 차임 500,000원 |
법원자료
총 16건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 4계 |
| 기일·가격 | 359,100,000원 · 45,547,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 16건 |
2024타경118979 핵심 질문
case questions- 2024타경118979 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 동구 이노밸리로26길 9 (각산동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경118979의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 45,547,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 신천동 | - | 26.56㎡ | 매매 6,950만원 |
| 2026-10-12 | 신천동 | - | 26.89㎡ | 매매 7,700만원 |
| 2026-10-07 | 봉무동 | - | 24.56㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-10-05 | 신암동 | - | 54.86㎡ | 매매 18,300만원 |
| 2026-10-02 | 봉무동 | - | 24.56㎡ | 매매 4,800만원 |
| 2026-10-01 | 신천동 | - | 22.97㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-09-24 | 신천동 | - | 26.56㎡ | 매매 6,900만원 |
| 2026-09-22 | 신암동 | - | 54.86㎡ | 매매 17,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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