물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 평창군 봉평면 산175-2 · 2025타경30393
진행중강원특별자치도 평창군 봉평면 산175-2
2025타경30393 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 산175-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30393 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 283,478,000원 |
| 최저입찰가 | 47,645,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30393 강원특별자치도 평창군 봉평면 산175-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 47,645,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가47,645,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 산175-2 | - | - |
매각 범위 유의 · -지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 입목을 포함한 가격임 -제시목록상 면적(17,157㎡)과 등록사항정정된 토지대장상 면적(10,903㎡)이 상이하여 본 평가는 등록사항정정된 토지대장 면적을 기준으로 평가
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 06일 | 1차 | 283,478,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 2차 | 198,435,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 3차 | 138,905,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 4차 | 97,234,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 5차 | 68,064,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 6차 | 47,645,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 7차 | 33,352,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 15일 | 7차 | 23,346,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 283,478,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리 소재 '이효석문학관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 단독주택을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 임야지대임. 본건 남측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 영동고속국도 평창IC까지 차량으로 약10분 거리에 위치하여 제반교통사정은 보통정도임. 완경사의 부정형 토지로서 임야로 이용 중임. 인접토지(구거부지 등)를 이용하여 출입함. 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 없음. 본건은 귀 제시목록상 면적(17,157㎡)과 등록사항정정된 토지대장상 면적(10,903㎡)이 상이하여 본 평가는 등록사항정정된 토지대장 면적을 기준으로 평가하였음. -. |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리 소재 '이효석문학관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 단독주택을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 임야지대임. 본건 남측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 영동고속국도 평창IC까지 차량으로 약10분 거리에 위치하여 제반교통사정은 보통정도임. 완경사의 부정형 토지로서 임야로 이용 중임. 인접토지(구거부지 등)를 이용하여 출입함. 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 없음. 본건은 귀 제시목록상 면적(17,157㎡)과 등록사항정정된 토지대장상 면적(10,903㎡)이 상이하여 본 평가는 등록사항정정된 토지대장 면적을 기준으로 평가하였음. -. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1988년 07월 05일 | 소유권이전 김OO | 198,807,051원 | 매매 |
| 1988년 07월 05일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2018년 01월 26일 | 근저당권설정 평창군산림조합 | 39,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 01월 26일 | 근저당권설정 평창군산림조합 | 39,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 01월 26일 | 근저당권 평OO | 39,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 01월 26일 | 지상권 평OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 19일 | 가압류 삼성카드(주) | 8,772,880원 | 2024카단806049 |
| 2024년 03월 19일 | 가압류 삼성카드(주) | 8,772,880원 | 2024카단806049 |
| 2024년 03월 19일 | 가압류 삼OO | 8,772,880원 | 소멸 |
| 2024년 04월 15일 | 가압류 중소기업은행 | 108,461,796원 | 2024카단808393 |
| 2024년 04월 15일 | 가압류 중소기업은행 | 108,461,796원 | 2024카단808393 |
| 2024년 04월 15일 | 가압류 중OO | 108,461,796원 | 소멸 |
| 2024년 09월 24일 | 가압류 서OO | 31,141,710원 | 소멸 |
| 2025년 03월 12일 | 임의경매 평창군산림조합 | 30,291,780원 | 2025타경30393 |
| 2025년 03월 12일 | 임의경매 평창군산림조합 | 30,291,780원 | 2025타경30393 |
| 2025년 03월 12일 | 임의경매 평OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 47,645,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2025타경30393 핵심 질문
case questions- 2025타경30393 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 봉평면 산175-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30393의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 47,645,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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