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[상가 법원경매] 서울특별시 중랑구 신내역로 111 (신내동) · 2024타경6014
변경서울특별시 중랑구 신내역로 111 (신내동)
2024타경6014 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 중랑구 신내역로 111 (신내동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6014 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 624,000,000원 |
| 최저입찰가 | 204,472,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6014 서울특별시 중랑구 신내역로 111 (신내동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 204,472,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가204,472,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 서울특별시 중랑구 신내역로 111 (신내동) | 15924.5㎡ | 48.11㎡ |
신내에스케이브이1센터 1층124호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 624,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 07일 | 2차 | 499,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 399,360,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 319,488,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 624,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 48.11㎡ · 15924.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조지붕 · 제1층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 중랑구 신내동 소재 신내차량기지 북측 월편 인근에 위치하며 부근은 아파 트단지와 관공서, 점포 및 공장 등이 혼재하여 형성되어 있는 시외곽 주상혼용 지 역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 공공시설등이 위치하고 있어 제반 입지 여건은 대체로 무난한 편임. 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(신내역 / 6호선,경춘선)이 도보로 약 13-15분 거리에 위치하여 일반대중 교통사정은 대체로 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층건 중 1층 124호, 125호로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 마감, 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어치장 마감, 천정 : 인테리어치장 마감, 창호 : 칼라새시 창호임. 124호, 125호 : 근린생활시설(명인만두 앤 만족오향족발 신내점)로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 급배수시설 및 위생 |
| 평가 근거 | 본건은 중랑구 신내동 소재 신내차량기지 북측 월편 인근에 위치하며 부근은 아파 트단지와 관공서, 점포 및 공장 등이 혼재하여 형성되어 있는 시외곽 주상혼용 지 역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 공공시설등이 위치하고 있어 제반 입지 여건은 대체로 무난한 편임. 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(신내역 / 6호선,경춘선)이 도보로 약 13-15분 거리에 위치하여 일반대중 교통사정은 대체로 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층건 중 1층 124호, 125호로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 마감, 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어치장 마감, 천정 : 인테리어치장 마감, 창호 : 칼라새시 창호임. 124호, 125호 : 근린생활시설(명인만두 앤 만족오향족발 신내점)로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 급배수시설 및 위생 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조지붕
- 층수
- 제1층 / 총 12층
단지
- 건물명
- 신내 SK V1 center
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 도시지역, 완충녹지
- 시도
- 서울
- 시군구
- 중랑구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 서OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 05월 03일 |
2024타경6014 핵심 질문
case questions- 2024타경6014 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 중랑구 신내역로 111 (신내동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6014의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 204,472,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | 신내동 | - | 35.10㎡ | 매매 15,200만원 |
| 2026-11-03 | 신내동 | - | 26.91㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 신내동 | - | 16.80㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-30 | 망우동 | - | 23.18㎡ | 보증금 20,800만원 |
| 2026-10-30 | 상봉동 | - | 20.24㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-30 | 망우동 | - | 20.37㎡ | 보증금 20,500만원 |
| 2026-10-29 | 신내동 | - | 35.10㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-10-29 | 신내동 | - | 42.90㎡ | 매매 73,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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