물건 사진
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[상가 법원경매] 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 · 2025타경11776
진행중경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩
2025타경11776 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11776 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 332,000,000원 |
| 최저입찰가 | 55,799,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11776 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 55,799,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가55,799,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 | 1616.4㎡ | 95.16㎡ |
프린스빌딩 5층501호
매각 범위 유의 · -일괄매각 -본건 건물은 감정서상 벽체 구분없이 함께 독서실로 이용중으로 조사
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 232,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 162,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 4차 | 113,876,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 5차 | 79,713,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 6차 | 55,799,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 332,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 95.16㎡ · 1616.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2003년 02월 18일 |
| 평가 요약 | 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업용건물, 근린상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하 및 5층건 내 5층 501호 및 502호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨. 제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등. 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함. 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건은 등기사항전부증명서상 일반음식점,위락시설(유흥주점)로, 집합건축물대장상 각각 제2종근린생활시설(일반음 |
| 평가 근거 | 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업용건물, 근린상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하 및 5층건 내 5층 501호 및 502호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨. 제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등. 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함. 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건은 등기사항전부증명서상 일반음식점,위락시설(유흥주점)로, 집합건축물대장상 각각 제2종근린생활시설(일반음 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 2003년 02월 18일
단지
- 건물명
- 프린스빌딩
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 도시지역, 근린상업지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 김해시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 55,799,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경11776 핵심 질문
case questions- 2025타경11776 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11776의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,799,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 어방동 | - | 39.33㎡ | 매매 2,800만원 |
| 2026-09-09 | 어방동 | - | 25.08㎡ | 매매 1,700만원 |
| 2026-09-02 | 내동 | - | 35.55㎡ | 매매 2,900만원 |
| 2026-08-25 | 어방동 | - | 27.36㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-08-24 | 어방동 | - | 25.08㎡ | 매매 2,250만원 |
| 2026-08-20 | 어방동 | - | 25.08㎡ | 매매 2,100만원 |
| 2026-08-12 | 관동동 | - | 27.72㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-08-07 | 어방동 | - | 27.36㎡ | 매매 3,950만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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