물건 사진
총 20장
1 / 20
[상가 법원경매] 대전광역시 동구 중동 8-2 · 2025타경503023
매각대전광역시 동구 중동 8-2
2025타경503023 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 12건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 동구 중동 8-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503023 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 3,715,525,680원 |
| 최저입찰가 | 3,715,525,680원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 260,086,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 12건 · 점유부분 10곳 · 보증금 합계 9,400만원 · 대항력 있음 5건 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503023 대전광역시 동구 중동 8-2 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,715,525,680원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,715,525,680원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 12건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 12 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 대전광역시 동구 중동 8-2 | 676.10㎡(204.52평) | 302.83㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 발코니, 옥상 화단은 감정평가 및 매각에 포함 - 지상 소재 컨테이너 매각 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 17일 | 1차 | 3,715,525,680원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 2차 | 2,600,868,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 1,820,608,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 30일 | 4차 | 1,820,608,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,715,525,680원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 302.83㎡ · 676.10㎡(204.52평) |
| 건물 | 스라브지붕 · 총 5층 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 스라브지붕
- 층수
- 총 5층
행정·교통
- 시도
- 대전
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 백OO 임차인 | 점포 / 2층 | 전입·등록 2008년 07월 30일 | ||
| 임OO 임차인 | 3층 | 전입·등록 2011년 11월 28일 | 보증금 4,000,000원 차임 220,000원 | 대항력 있음 |
| 안OO 임차인 | 2층일부분 | 전입·등록 2013년 03월 25일 확정 2013년 03월 25일 배당 2025년 07월 29일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 있음 |
| 유OO 임차인 | 점포 / 4층 | 전입·등록 2015년 01월 30일 | ||
| 반OO 임차인 | 2층일부분 | 전입·등록 2015년 05월 18일 확정 2025년 05월 26일 배당 2025년 09월 19일 | 보증금 10,000,000원 차임 33,000,014,400,002원 | 대항력 있음 |
| 주식회사 청명온더페이퍼 임차인 | 점포 / 202호 | 전입·등록 2015년 05월 26일 | ||
| 모OO 임차인 | 점포 / 1층 102호 | 전입·등록 2018년 08월 29일 | ||
| 김OO 임차인 | 1층 | 전입·등록 2019년 06월 27일 | 보증금 50,000,000원 차임 1,925,000원 | 대항력 있음 |
| 모OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2019년 09월 26일 확정 2025년 08월 26일 배당 2025년 09월 12일 | 보증금 15,000,000원 차임 300,000원 | 대항력 있음 |
| 백OO 임차인 | 2층일부분 | 전입·등록 2025년 05월 29일 확정 2025년 05월 29일 배당 2025년 07월 29일 | 보증금 5,000,000원 차임 319,000원 | 대항력 없음 |
| 반OO 임차인 | 점포 / 2층 일부분 | 전입·등록 2025년 05월 29일 | ||
| 유OO 임차인 | 4층 | 전입·등록 2025년 09월 03일 확정 2025년 09월 03일 배당 2025년 09월 05일 | 보증금 5,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,715,525,680원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경503023 핵심 질문
case questions- 2025타경503023 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 동구 중동 8-2 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503023의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,715,525,680원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.