물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 평창군 봉평면 474 · 2025타경30413
진행중강원특별자치도 평창군 봉평면 474
2025타경30413 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 474 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30413 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 689,622,000원 |
| 최저입찰가 | 337,915,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 2,551만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30413 강원특별자치도 평창군 봉평면 474 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 337,915,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가337,915,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 5 · 등기 9 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 474 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 .목록 1,3,6,7 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .목록4,6,7 지적도상 도로에 접하나 현황 미개설 상태로 인접필지를 통하여 접근 가능함 .목록2,4 공부상 임야이나 현황은 전임 .목록8 공부상 대이나 현황은 전임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 689,622,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 482,735,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 337,915,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 236,541,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 5차 | 165,579,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 689,622,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 기호(1~7) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온초등학교' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 기호(8~13) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온IC' 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 기호(14,15) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온IC' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 기호(17,19,21,24~27) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 양호시 됩니다. 기호(1~7) 본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과 |
| 평가 근거 | 기호(1~7) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온초등학교' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 기호(8~13) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온IC' 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 기호(14,15) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온IC' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 기호(17,19,21,24~27) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 양호시 됩니다. 기호(1~7) 본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 / 본건 기호16번 중 202호 | 전입·등록 2017년 06월 16일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 본건 기호16번 중 101호 | 전입·등록 2018년 03월 30일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 04월 09일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 본건 기호23번 전부 | 전입·등록 2019년 07월 01일 | 보증금 25,000,000원 | |
| 관련물건번호 ( 5 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 | 보증금 512,345원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 04월 16일 | 근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 650,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:송림신협 |
| 2014년 04월 16일 | 근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 650,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:송림신협 |
| 2014년 04월 16일 | 소유권 진OO | 소멸 | |
| 2014년 04월 16일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2014년 04월 16일 | 근저당권 케OO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 04월 16일 | 지상권 송OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 26일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 509,456,031원 | 2025타경30413 |
| 2025년 03월 26일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 509,456,031원 | 2025타경30413 |
| 2025년 03월 26일 | 임의경매 송OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 337,915,000원 |
| 연결 자료 | 사진 73장 · 문서 4건 |
2025타경30413 핵심 질문
case questions- 2025타경30413 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 봉평면 474 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30413의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 337,915,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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