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[아파트 법원경매] 경기도 부천시 소사구 안곡로 148-8 (괴안동) · 2025타경2991
유찰경기도 부천시 소사구 안곡로 148-8 (괴안동)
2025타경2991 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 안곡로 148-8 (괴안동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2991 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 203,000,000원 |
| 최저입찰가 | 142,100,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 2,017만원 |
| 담당계 | 1계 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2991 경기도 부천시 소사구 안곡로 148-8 (괴안동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 142,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가142,100,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 12 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 25-3 2층 207호 | 180.19㎡ | 57.96㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 203,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 203,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 4층 |
| 사용승인 | 1985년 11월 28일 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 1985년 11월 28일
단지
- 호
- 1층 101호
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 개발제한구역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 신OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2017년 12월 22일 확정 2017년 12월 22일 배당 2017년 12월 22일 | 보증금 20,171,222원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 07월 04일 | 근저당권 (OOOOOO | 55,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 11월 13일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 13일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 13일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 13일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 13일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2020년 02월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 07월 01일 | 가압류 신OO | 159,397,238원 | 소멸 |
| 2020년 08월 12일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 20,177,655원 | 소멸 |
| 2021년 07월 06일 | 가압류 도OO | 17,451,518원 | 소멸 |
| 2024년 07월 03일 | 가압류 엠OO | 15,463,571원 | 소멸 |
| 2025년 08월 07일 | 임의경매 한OO | 소멸 |
2025타경2991 핵심 질문
case questions- 2025타경2991 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 소사구 안곡로 148-8 (괴안동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2991의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 142,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 범박동 | - | 59.96㎡ | 보증금 30,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-11 | 괴안동 | - | 36.96㎡ | 보증금 3,271만원 / 월세 23만원 |
| 2026-11-10 | 송내동 | - | 39.93㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-11-10 | 괴안동 | - | 55.94㎡ | 보증금 15,982만원 / 월세 21만원 |
| 2026-11-10 | 소사본동 | - | 63.81㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-11-10 | 범박동 | - | 84.49㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-11-10 | 괴안동 | - | 53.19㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-10 | 범박동 | - | 84.15㎡ | 보증금 42,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.