J제이옥션

[기타 법원경매] 인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호 · 2025타경508165

진행중

인천지방법원 · 경매9계 · 물건 1

인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호

인천지방법원기타최저가 34%진행중유찰 2회확인 2026-07-14 17:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경508165 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호
사건번호2025타경508165
물건용도기타
감정평가액2,243,000,000원
최저입찰가769,349,000원
입찰기일2026년 11월 03일
입찰보증금109,907,000원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 기타 점유
담당계경매9계
매각장소제219호 법정
경매법원인천지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경508165 인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 769,349,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가769,349,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경508165 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호35748.4㎡187.96㎡

기독교대한감리회세움교회 1층1호

매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 용도는 교육연구 및 복지시설(아동관련시설)에서 제1종근린생활시설(미용원)로 용도변경됨(25.9.16.)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 23일1차2,243,000,000원유찰
2026년 03월 06일2차1,570,100,000원유찰
2026년 04월 08일3차1,099,070,000원변경
2026년 07월 20일4차1,099,070,000원변경
2026년 09월 21일5차1,099,070,000원유찰
2026년 11월 03일6차769,349,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액2,243,000,000원
대상기타 · 187.96㎡ · 35748.4㎡
건물철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 1층
평가 요약본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련초등학교"" 동측에 위치하고, 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선(송도역) 등이 소재 하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 건물 내 제1층 제1호,제지하층 제1호로서, (사용승인일:1997.05.23) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. <기호 1> 집합건축물대장상 용도는 교육연구 및 복지시설(아동관련시설)임. <기호 2> 집합건축물대장상 용도는 학원(표제부상 지하층 1호의 용도는 교회)임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨. 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-
평가 근거본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련초등학교"" 동측에 위치하고, 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선(송도역) 등이 소재 하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 건물 내 제1층 제1호,제지하층 제1호로서, (사용승인일:1997.05.23) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. <기호 1> 집합건축물대장상 용도는 교육연구 및 복지시설(아동관련시설)임. <기호 2> 집합건축물대장상 용도는 학원(표제부상 지하층 1호의 용도는 교회)임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨. 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-

건축물

주용도
기타
구조
철근콘크리트조 · 슬래브지붕
층수
제1층 / 총 1층

행정·교통

시도
인천
시군구
연수구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
장OO
임차인		기타전입·등록 2024년 05월 19일

2025타경508165 핵심 질문

case questions
2025타경508165 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경508165의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 769,349,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경508165 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.