물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 · 2023타경555085
진행중인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터
2023타경555085 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경555085 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 478,000,000원 |
| 최저입찰가 | 334,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매23계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경555085 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 334,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가334,600,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 | 67281.6㎡ | 137.56㎡ |
송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 15층1508호
매각 범위 유의 · 감정평가서에 의하면 해당 건축물현황도면상 1506호로 등재되어 있으나 미정리상태인 것이고 동일성은 인정된다고 기재되어 있으나, 해당 관청에 사실조회결과 표시변경 처리된 사항이라는 회신 있음(2026.4.16.자)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 478,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 137.56㎡ · 67281.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제15층 / 총 23층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도3동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트단지, 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "지식정보단지역"소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상23층/지하1층 건내 제15층 제1508호로서, (사용승인일: 2012-10-05) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감등임. 내벽: 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임. 공장 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 정방형의 평지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 4면이 광대로 및 중로에 각각 접하고 있음. 준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 3 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도3동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트단지, 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "지식정보단지역"소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상23층/지하1층 건내 제15층 제1508호로서, (사용승인일: 2012-10-05) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감등임. 내벽: 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임. 공장 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 정방형의 평지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 4면이 광대로 및 중로에 각각 접하고 있음. 준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 3 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제15층 / 총 23층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 연수구
2023타경555085 핵심 질문
case questions- 2023타경555085 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경555085의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 334,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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