물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 · 2024타경1316
진행중전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35
2024타경1316 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1316 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,335,294,930원 |
| 최저입찰가 | 1,942,212,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 20억원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1316 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 1,942,212,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,942,212,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 45%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 | - | 1231.58㎡ |
제1동 제2동 제3동 제4동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 목록1. 지상의 제시외 건물(1-1, 1-2) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함 2. 목록1. 지상 소재 컨테이너 2동, 별지 기계기구 목록에서 제시되지 않은 일부 제조설비, 지게차, 스틸파렛트(트레이), 물탱크 등의 기계기구 및 사무용품, 가전기기, 컨테이너박스, 기타자재 등은 매각 제외 3. 양도담보권자 소유에 속하는 제시외 기계·기구(22, 23) 매각 제외 4. 분리가 곤란함에도 불구하고 양도담보가
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 1차 | 4,335,294,930원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 2차 | 3,034,706,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 2차 | 2,427,765,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 21일 | 3차 | 2,427,765,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 4차 | 1,942,212,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,335,294,930원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1231.58㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 평스라브지붕 · 총 2층 · 냉장창고 |
| 사용승인 | 2021년 05월 03일 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 "가용죽청농공단지" 내에 위치한 부동산이며, 주위환경은 제조공장, 양어장, 관공서 등이 소재하는 해안 농공단지임. 본건까치 차량 접근이 용이하며, 서측 인근에 국도(제13호선)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 평탄한 부정형의 토지이며 공업용으로 이용중임. 북서측과 북동측으로 아스콘포장 중로에 접하며, 서측으로 진출입로가 개설되어있음. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 농공단지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 없음. -- 기호(2-가): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, (1층 동측 일부 및 2층 부분은 일반철골구조 판넬지붕) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 판넬 등, 내벽: 우레탄판넬 및 단열재 마감 등, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 마감 등임. 기호(3- |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 "가용죽청농공단지" 내에 위치한 부동산이며, 주위환경은 제조공장, 양어장, 관공서 등이 소재하는 해안 농공단지임. 본건까치 차량 접근이 용이하며, 서측 인근에 국도(제13호선)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 평탄한 부정형의 토지이며 공업용으로 이용중임. 북서측과 북동측으로 아스콘포장 중로에 접하며, 서측으로 진출입로가 개설되어있음. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 농공단지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 없음. -- 기호(2-가): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, (1층 동측 일부 및 2층 부분은 일반철골구조 판넬지붕) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 판넬 등, 내벽: 우레탄판넬 및 단열재 마감 등, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 마감 등임. 기호(3- |
건축물
- 주용도
- 냉장창고
- 구조
- 일반철골구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2021년 05월 03일
단지
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 농공단지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 완도군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 완도글로벌(손OO) 임차인 | 공장 | 보증금 1,000,000,000원 | ||
| 주OO 임차인 | 목록1~5 | 보증금 1,000,000,000원 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 해남지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 1,942,212,000원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 부동산의표시 | 열기 |
2024타경1316 핵심 질문
case questions- 2024타경1316 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 완도군 완도읍 농공단지길 41-35 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1316의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,942,212,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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