물건 사진
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[토지 법원경매] 부산광역시 수영구 민락동 110-79 · 2024타경112327
진행중부산광역시 수영구 민락동 110-79
2024타경112327 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락동 110-79 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경112327 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,648,940,000원 |
| 최저입찰가 | 1,854,258,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 129,798,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 203호법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경112327 부산광역시 수영구 민락동 110-79 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,854,258,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,854,258,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 수영구 민락동 110-79 | 371.00㎡(112.23평) | - |
매각 범위 유의 · - 제시외 건물은 건축허가(허가번호:2018-건축과-신축허가-49) 상 건축면적:210.28㎡, 연면적:2,075.49㎡, 지하 1층 지상 10층 철근콘크리트 건물로 기준시점 현재 골조공사 진행 중 공사중단 상태임. 제시외 건물 제외. 감정평가액은 제시외 건물의 소재를 감안한 가격임. - (주)윤성산업개발 외 3개 업체에서 2025.12.03. 유치권신고(총 공사대금 1,364,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 08일 | 1차 | 2,648,940,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 13일 | 2차 | 2,648,940,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 3차 | 1,854,258,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 4차 | 1,297,981,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,648,940,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 371.00㎡(112.23평) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 사업지역기타
- 시도
- 부산
- 시군구
- 수영구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 01월 06일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 01월 06일 | 근저당권 대OO | 3,240,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 01월 06일 | 지상권 대OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 27일 | 근저당권 대OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 29일 | 가압류 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 07일 | 가압류 신OO | 17,325,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 16일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 12일 | 임의경매 대OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 10일 | 압류 수OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 26일 | 가압류 남OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 24일 | 가등기 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 02월 27일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 07월 07일 | 가압류 용OO | 100,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,854,258,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 4건 |
2024타경112327 핵심 질문
case questions- 2024타경112327 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 수영구 민락동 110-79 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경112327의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,854,258,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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