[토지 법원경매] 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 · 2025타경148
진행중부산광역시 수영구 망미동 산67-5
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경148 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 451,360,000원 |
| 최저입찰가 | 75,859,900원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 7,585,990원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경148 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 75,859,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 | 6,767.00㎡(2,047.02평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 2. 토지에 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 목록 2. 토지 일부에 매각에서 제외되는 생활체육시설 설치되어 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 09일 | 1차 | 200,446,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 13일 | 2차 | 451,360,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 3차 | 315,952,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 4차 | 221,166,400원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 5차 | 154,816,400원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 6차 | 108,371,400원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 7차 | 75,859,900원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 8차 | 53,101,900원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 451,360,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 6,767.00㎡(2,047.02평) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 수영구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 10월 30일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2018년 10월 30일 | 근저당권 (OOOOOO | 198,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 10월 30일 | 지상권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 12월 04일 | 가압류 울OO | 38,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 30일 | 가압류 부OO | 25,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 20일 | 임의경매 (OOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 75,859,900원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 2건 |
2025타경148 핵심 질문
case questions- 2025타경148 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경148의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 75,859,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.