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[토지 법원경매] 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 · 2025타경148

진행중

동부지원 · 경매6계 · 물건 1

부산광역시 수영구 망미동 산67-5

동부지원토지최저가 17%진행중유찰 6회확인 2026-08-14 11:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경148 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 36장
부산광역시 수영구 망미동 산67-5 사진 01
1 / 36

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 수영구 망미동 산67-5
사건번호2025타경148
물건용도토지
감정평가액451,360,000원
최저입찰가75,859,900원
입찰기일미공고
입찰보증금7,585,990원
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소203호 법정
경매법원동부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경148 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 75,859,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가75,859,900원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 2
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경148 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지부산광역시 수영구 망미동 산67-56,767.00㎡(2,047.02평)-

매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 2. 토지에 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 목록 2. 토지 일부에 매각에서 제외되는 생활체육시설 설치되어 있음.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 09일1차200,446,000원변경
2026년 01월 13일2차451,360,000원유찰
2026년 02월 24일3차315,952,000원유찰
2026년 03월 31일4차221,166,400원유찰
2026년 05월 12일5차154,816,400원유찰
2026년 06월 16일6차108,371,400원유찰
2026년 07월 21일7차75,859,900원유찰
2026년 08월 25일8차53,101,900원변경

감정평가서 요약

감정평가액451,360,000원
대상토지 · 6,767.00㎡(2,047.02평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
시도
부산
시군구
수영구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2018년 10월 30일소유권
이OO
소멸
2018년 10월 30일근저당권
(OOOOOO
198,000,000원소멸기준
2018년 10월 30일지상권
(OOOOOO
소멸
2024년 12월 04일가압류
울OO
38,000,000원소멸
2024년 12월 30일가압류
부OO
25,000,000원소멸
2025년 01월 20일임의경매
(OOOOOO
소멸

법원자료

총 2건
특이사항정밀 검토
법원·담당동부지원 · 경매6계
기일·가격미공고 · 75,859,900원
연결 자료사진 36장 · 문서 2건
문서명열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경148 핵심 질문

case questions
2025타경148 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 수영구 망미동 산67-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경148의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 75,859,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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