물건 사진
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[기타 법원경매] 부산광역시 동구 성북로 51-2 (범일동) · 2024타경59130
매각부산광역시 동구 성북로 51-2 (범일동)
2024타경59130 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 동구 성북로 51-2 (범일동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경59130 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 802,982,250원 |
| 최저입찰가 | 134,957,000원 |
| 입찰기일 | 191,090,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 2억3,500만원 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 256호입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경59130 부산광역시 동구 성북로 51-2 (범일동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 191,090,000원, 최저매각가격은 134,957,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가134,957,000원
입찰일191,090,000원
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 10 · 등기 13 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 부산광역시 동구 성북로 51-2 (범일동) | - | 630.63㎡(190.766평) |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-53380, 2018.12.21). 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 24일 | 1차 | 802,982,250원 | 유찰 |
| 2026년 01월 28일 | 2차 | 562,088,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 3차 | 393,462,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 4차 | 275,423,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 5차 | 192,796,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 6차 | 134,957,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 26일 | 7차 | 134,957,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 802,982,250원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 630.63㎡(190.766평) |
| 건물 | 벽돌구조 · 단독주택 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 벽돌구조
행정·교통
- 용도지역
- 정비구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2014년 04월 01일 | ||
| 하OO 임차인 | 2층 방2칸(201호) | 전입·등록 2014년 04월 01일 확정 2014년 04월 03일 배당 2024년 09월 25일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 한OO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2014년 04월 10일 | ||
| 최OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2014년 04월 10일 확정 2014년 04월 10일 배당 2024년 09월 26일 | 보증금 90,000,000원 | |
| 장OO 임차인 | 1층 중일부52㎡(1 | 전입·등록 2016년 03월 02일 확정 2016년 03월 02일 | 보증금 10,000,000원 차임 100,000원 | |
| 이OO 임차인 | 2충방2칸(202호) | 전입·등록 2017년 07월 06일 확정 2017년 07월 06일 배당 2024년 10월 04일 | 보증금 35,000,000원 | |
| 오OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2018년 06월 21일 | ||
| 영아 헤어샵(전OO) 임차인 | 점포 / 1층 일부 | 보증금 20,000,000원 | ||
| 삼덕이불집(우OO) 임차인 | 점포 / 1층 일부 | 보증금 10,000,000원 | ||
| 가마솥에누룽지(권OO) 임차인 | 점포 / 1층 일부 | 보증금 20,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 08월 22일 | 근저당권 수OO | 312,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 02월 12일 | 근저당권 수OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 04월 10일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 01월 29일 | 가압류 (OOOOOOO | 10,482,476원 | 소멸 |
| 2020년 06월 30일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2020년 11월 02일 | 압류 동OO | 소멸 | |
| 2020년 12월 01일 | 근저당권 박OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 03월 04일 | 근저당권 정OO | 13,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 07월 15일 | 압류 동OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 15일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 08월 03일 | 압류 동OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 11일 | 임의경매 제OO | 소멸 | |
| 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 191,090,000원 · 134,957,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 4건 |
2024타경59130 핵심 질문
case questions- 2024타경59130 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 동구 성북로 51-2 (범일동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경59130의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 134,957,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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