물건 사진
총 29장
1 / 29
[기타 법원경매] 경기도 평택시 고덕중앙로 294 (고덕동) · 2025타경560
진행중경기도 평택시 고덕중앙로 294 (고덕동)
2025타경560 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕중앙로 294 (고덕동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경560 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 203,000,000원 |
| 최저입찰가 | 69,629,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경560 경기도 평택시 고덕중앙로 294 (고덕동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 69,629,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가69,629,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 고덕중앙로 294 (고덕동) | 3859.3㎡ | 43.6㎡ |
삼성에이아이센터주건축물제1동 3층322호
매각 범위 유의 · 지식산업센타로 이용중
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 99,470,000원 | 진행 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 5차 | 48,740,300원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 6차 | 34,118,210원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 203,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 43.6㎡ · 3859.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조지붕 · 제3층 / 총 9층 |
| 사용승인 | 2020년 08월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""우리은행 평택고덕지점"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터(공장), 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층,지상9층의 건물 중 3층 322호로서, 외벽 : 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 인테리어, 일부 타일 등 마감. 창호 : 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2020.08.21) 지식산업센터로 이용 중인 것으로 탐문됨. 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음. 세장형에 유사한 사다리형, 평지로서, 건부지(지식산업센터, 제2종근린생활시설 등)로 이용중임. 본건 소재 토지 남동측(특수도로) 및 북동측에서 포장도로와 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""우리은행 평택고덕지점"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터(공장), 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층,지상9층의 건물 중 3층 322호로서, 외벽 : 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 인테리어, 일부 타일 등 마감. 창호 : 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2020.08.21) 지식산업센터로 이용 중인 것으로 탐문됨. 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음. 세장형에 유사한 사다리형, 평지로서, 건부지(지식산업센터, 제2종근린생활시설 등)로 이용중임. 본건 소재 토지 남동측(특수도로) 및 북동측에서 포장도로와 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조지붕
- 층수
- 제3층 / 총 9층
- 사용승인
- 2020년 08월 21일
단지
- 건물명
- 삼성에이아이센터 ((주)대흥도시개발)
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 상대보호구역, 택지개발지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 09월 29일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2020년 09월 29일 | 근저당권 (OOOOOO | 171,600,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 10월 15일 | 근저당권 구OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 16일 | 가압류 토OO | 115,791,898원 | 소멸 |
| 2025년 03월 12일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 04월 02일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 07일 | 가압류 (OOOOOOO | 15,818,778원 | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 69,629,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 8건 |
2025타경560 핵심 질문
case questions- 2025타경560 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕중앙로 294 (고덕동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경560의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 69,629,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.