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[아파트 법원경매] 부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동, 건용베르빌) · 2024타경52450

진행중

부산지방법원 · 경매4계 · 물건 1

부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동, 건용베르빌)

부산지방법원아파트최저가 34%진행중유찰 3회확인 2026-10-06 00:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경52450 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 19일

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동, 건용베르빌)
사건번호2024타경52450
물건용도아파트
감정평가액418,000,000원
최저입찰가143,374,000원
입찰기일2026년 11월 19일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소2층 256호 입찰법정
경매법원부산지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경52450 부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동, 건용베르빌) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 19일, 최저매각가격은 143,374,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가143,374,000원
입찰일2026년 11월 19일
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경52450 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동, 건용베르빌)468.7㎡171.48㎡

건용베르빌 12층1201호

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2024년 10월 10일1차418,000,000원유찰
2024년 11월 14일2차292,600,000원유찰
2024년 12월 19일3차204,820,000원매각
2026년 07월 02일4차204,820,000원유찰
2026년 08월 06일5차143,374,000원변경
2026년 11월 19일6차143,374,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액418,000,000원
대상아파트 · 171.48㎡ · 468.7㎡
건물철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제12층 / 총 12층
사용승인2002년 10월 25일
평가 요약본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 시청역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 철근콘크리트지붕 슬래브지붕 12층 건내 12층 1201호로서, (사용승인일 : 2002.10.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임. 아파트로 이용중임. 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접해 있으며 주차시설이 되어 있음. -- 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
평가 근거본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 시청역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 철근콘크리트지붕 슬래브지붕 12층 건내 12층 1201호로서, (사용승인일 : 2002.10.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임. 아파트로 이용중임. 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접해 있으며 주차시설이 되어 있음. -- 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 슬래브지붕
층수
제12층 / 총 12층
사용승인
2002년 10월 25일

단지

건물명
건용베르빌

행정·교통

용도지역
방화지구, 일반상업지역, 교육환경보호구역
시도
부산
시군구
연제구

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당부산지방법원 · 경매4계
기일·가격2026년 11월 19일 · 143,374,000원
연결 자료사진 1장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경52450 핵심 질문

case questions
2024타경52450 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동, 건용베르빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경52450의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 143,374,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16거제동-59.83㎡매매 45,000만원
2026-10-16연산동-91.60㎡매매 59,500만원
2026-10-15거제동-59.99㎡보증금 43,000만원
2026-10-15거제동-84.83㎡보증금 5,000만원 / 월세 190만원
2026-10-15거제동-84.98㎡보증금 45,000만원
2026-10-15거제동-84.72㎡보증금 42,000만원
2026-10-15거제동-59.93㎡보증금 20,000만원
2026-10-15연산동-84.90㎡보증금 36,700만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.