2024타경13103 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 614 (영천동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.

수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?

2024타경13103의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.

2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?

이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 73,459,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

[상가 법원경매] 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 614 (영천동) · 2024타경13103

매각

수원지방법원 · 경매16계 · 물건 1

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 614 (영천동)

수원지방법원상가최저가 8%매각유찰 7회확인 2026-11-11 01:08

입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.

법원정보 기일현황 임차내역 등기부

2024타경13103 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 1장

1 / 1

지도 보기 시세·사례 관할 법원

물건 핵심 정보

case summary

소재지	경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 614 (영천동)
사건번호	2024타경13103
물건용도	상가
감정평가액	892,000,000원
최저입찰가	73,459,000원
입찰기일	91,850,000원
진행상태	매각
점유관계	임차·점유 0건
담당계	경매16계
매각장소	광교신청사 제101호
경매법원	수원지방법원

지도 보기 시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경13103 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 614 (영천동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 91,850,000원, 최저매각가격은 73,459,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가73,459,000원

입찰일91,850,000원

법원수원지방법원

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물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 8%

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유91% 저감

진행 이력유찰 7회

확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0

가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경13103 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

목록	구분	소재지	토지	건물
1	상가	경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 614 (영천동)	9817㎡	48㎡

더퍼스트타워투 1층109호

매각 범위 유의 · 근린생활시설(현황 공실)로 이용중.

과거 기일현황

매각기일	회차	최저입찰가	결과
2025년 11월 24일	1차	892,000,000원	유찰
2025년 12월 24일	2차	624,400,000원	유찰
2026년 02월 03일	3차	437,080,000원	유찰
2026년 03월 16일	4차	305,956,000원	유찰
2026년 04월 15일	5차	214,169,000원	유찰
2026년 05월 20일	6차	149,918,000원	유찰
2026년 06월 24일	7차	104,942,000원	진행

감정평가서 요약

감정평가액	892,000,000원
대상	상가 · 48㎡ · 9817㎡
건물	철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 20층
평가 요약	본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)
평가 근거	본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)

건축물

주용도: 상가
구조: 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수: 제1층 / 총 20층

단지

건물명: 더퍼스트타워투

행정·교통

용도지역: 도로구역, 도시지역, 완충녹지
시도: 경기
시군구: 화성시

2024타경13103 핵심 질문

case questions

2024타경13103 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?: 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 614 (영천동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?: 2024타경13103의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?: 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 73,459,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence

권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인

점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인

가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영

사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison

거래일	동/단지	유형	면적	금액
2026-11-04	여울동	-	108.80㎡	매매 76,557만원
2026-10-31	청계동	-	40.59㎡	매매 22,000만원
2026-10-29	여울동	-	84.81㎡	매매 76,868만원
2026-10-29	여울동	-	55.48㎡	매매 50,482만원
2026-10-29	능동	-	431.25㎡	매매 80,000만원
2026-10-28	반송동	-	28.07㎡	매매 100,000만원
2026-10-27	반송동	-	71.10㎡	매매 26,200만원
2026-10-27	반송동	-	42.75㎡	보증금 18,450만원 / 월세 15만원

감정가 대비 최저가

0%현재 8%100%