물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 창원시 의창구 대산면 108-1 해강그린 · 2025타경11852
매각경상남도 창원시 의창구 대산면 108-1 해강그린
2025타경11852 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 108-1 해강그린 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11852 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
| 최저입찰가 | 42,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 2,010만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11852 경상남도 창원시 의창구 대산면 108-1 해강그린 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 42,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가42,000,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 108-1 해강그린 | 4696㎡ | 58.32㎡ |
해강그린 14층1403호
매각 범위 유의 · 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 2차 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 3차 | 29,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 4차 | 미상 | 진행 |
| 2026년 09월 30일 | 4차 | 20,580,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 58.32㎡ · 4696㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 및 세멘벽돌조 · 슬래브지붕 · 제14층 / 총 1층 |
| 사용승인 | 1994년 08월 02일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 ""대산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 14층 1403호로서,(사용승인일 : 1994.08.02.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 아파트로 이용중임. 제반 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 동측으로 대로와 접함. 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역( |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 ""대산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 14층 1403호로서,(사용승인일 : 1994.08.02.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 아파트로 이용중임. 제반 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 동측으로 대로와 접함. 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역( |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 및 세멘벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제14층 / 총 1층
- 사용승인
- 1994년 08월 02일
단지
- 건물명
- 해강그린
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 주거용 미상 미상 | 전입·등록 2010년 11월 12일 확정 2010년 11월 12일 배당 2010년 11월 12일 | 보증금 20,101,112원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 42,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 3건 |
2025타경11852 핵심 질문
case questions- 2025타경11852 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 의창구 대산면 108-1 해강그린 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11852의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 42,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 북면 감계리 | - | 84.11㎡ | 매매 32,900만원 |
| 2026-11-11 | 북면 감계리 | - | 84.86㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-11-09 | 북면 감계리 | - | 84.89㎡ | 매매 37,700만원 |
| 2026-11-09 | 팔용동 | - | 84.91㎡ | 매매 39,100만원 |
| 2026-11-08 | 팔용동 | - | 84.91㎡ | 매매 39,500만원 |
| 2026-11-08 | 팔용동 | - | 59.97㎡ | 매매 28,400만원 |
| 2026-11-08 | 도계동 | - | 57.52㎡ | 매매 13,500만원 |
| 2026-11-07 | 북면 감계리 | - | 70.11㎡ | 매매 28,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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