물건 사진
총 105장
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[기타 법원경매] 경상남도 산청군 단성면 579 · 2025타경526
진행중경상남도 산청군 단성면 579
2025타경526 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 산청군 단성면 579 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경526 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,031,926,780원 |
| 최저입찰가 | 1,422,349,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건·점유 1건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 202404억2,010만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경526 경상남도 산청군 단성면 579 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,422,349,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,422,349,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 산청군 단성면 579 | - | 972㎡ |
제1동 제2동
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 수목,건물,태양광설비[감정서상 a, ㄱ~ㅈ,A] 매각 포함 -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호 및 개시결정 이후 설정된 제2025-7618호(제2023-48호와 기계.기구목록 동일) 기계․기구 매각 포함.[일부 소재불명 된 것은 매각 제외, 반드시 감정평가서 참조 요함] -[목록3~7] 현황 공장용지 및 일부 본건 공장진입로, 법면 등임 -[목록1,2,8,9] 맹지임 -[목록11] 현황 579-2 지상에
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,031,926,780원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 972㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 산청군 단성면 입석리 소재 ""입석보건진료소"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1,2) : 부정형 완경사지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지임. 기호(3~7) : 부정형 완경사지 및 평지로 일단의 공업용건부지 및 일부 진입로 등임. 기호(8,9) : 부정형 급완경사지로 자연림임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 포장도로가 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 포장 도로가 있음. 기호(3~7) : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있으며 기호(4,5) 일부가 현황 공장 내부 진입로임. 기호(8) : 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 공장내부 진입로가 있음. 기호(9) : 맹지임. 기호(1,2) : 생 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 산청군 단성면 입석리 소재 ""입석보건진료소"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1,2) : 부정형 완경사지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지임. 기호(3~7) : 부정형 완경사지 및 평지로 일단의 공업용건부지 및 일부 진입로 등임. 기호(8,9) : 부정형 급완경사지로 자연림임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 포장도로가 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 포장 도로가 있음. 기호(3~7) : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있으며 기호(4,5) 일부가 현황 공장 내부 진입로임. 기호(8) : 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 공장내부 진입로가 있음. 기호(9) : 맹지임. 기호(1,2) : 생 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 산청군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 주거용 2층 | 전입·등록 2023년 12월 20일 확정 2025년 04월 07일 배당 2025년 04월 07일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 경비동 | 전입·등록 2024년 04월 05일 확정 2024년 04월 05일 배당 2024년 04월 05일 | 보증금 20,240,405,100,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거용 1층 | 전입·등록 2024년 06월 13일 확정 2025년 04월 02일 배당 2025년 04월 02일 | 보증금 5,000,000원 | |
| 주식회사 지이생활건강 점유자 | 공장 일부 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,422,349,000원 |
| 연결 자료 | 사진 105장 · 문서 3건 |
2025타경526 핵심 질문
case questions- 2025타경526 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 산청군 단성면 579 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경526의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,422,349,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.