물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 산청군 단성면 운리 393-6 · 2025타경31026
매각경상남도 산청군 단성면 운리 393-6
2025타경31026 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 393-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31026 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,089,670,590원 |
| 최저입찰가 | 1,023,938,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 점유 · 보증금 합계 11원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31026 경상남도 산청군 단성면 운리 393-6 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,023,938,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,023,938,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 산청군 단성면 운리 393-6 | - | 129.63㎡ |
주1동
매각 범위 유의 · -일괄매각. -제시외건물[감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’], 제시외수목[감정서상 ‘a~b’] 각 매각 포함. -목록[2~4]일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 간이화장실 및 물탱크, 컨테이너박스, 목재 데크는 평가 제외함.(감정평가서 사진용지 참조) -목록[5~7]지상에 소재하는 석축, 목재 울타리, 조경수 수주 등은 토지에 포함하여 평가함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 16일 | 1차 | 2,089,670,590원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 2차 | 1,462,769,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 1,023,938,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 716,757,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 5차 | 501,730,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 351,211,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,089,670,590원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 129.63㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 및 일반목구조 및 경량철골구조 · 천막지붕 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 1 건)/1 유찰/보증금11 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 '운리마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌 마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임. 일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(5,6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설임. 일련번호(1): 지적도상 맹지임. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 내부에 약 2~3미터폭 내외의 포장 및 비포장 임도가 개설되어 있음. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3~4미 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 '운리마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌 마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임. 일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(5,6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설임. 일련번호(1): 지적도상 맹지임. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 내부에 약 2~3미터폭 내외의 포장 및 비포장 임도가 개설되어 있음. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3~4미 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 1 건)/1 유찰/보증금11
- 구조
- 벽돌구조 및 일반목구조 및 경량철골구조 · 천막지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 산청군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 1 건) 임차인 | 1 유찰 | 보증금 11원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 08월 03일 | 소유권 씨OO | 소멸 | |
| 2021년 03월 24일 | 근저당권 (OOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 06월 27일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 15일 | 임의경매 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 09월 01일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2026년 02월 13일 | 압류 산OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,023,938,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 6건 |
2025타경31026 핵심 질문
case questions- 2025타경31026 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 산청군 단성면 운리 393-6 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31026의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,023,938,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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