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[아파트 법원경매] 경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5 (파장동, 노송아파트) · 2025타경1140

매각

수원지방법원 · 경매2계 · 물건 1

경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5 (파장동, 노송아파트)

수원지방법원아파트최저가 70%매각유찰 1회확인 2026-10-20 01:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경1140 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5 (파장동, 노송아파트)
사건번호2025타경1140
물건용도아파트
감정평가액253,000,000원
최저입찰가177,100,000원
입찰기일253,000,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매2계
매각장소제101호 법정
경매법원수원지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1140 경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5 (파장동, 노송아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 253,000,000원, 최저매각가격은 177,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가177,100,000원
입찰일253,000,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1140 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5 (파장동, 노송아파트)4688㎡51.84㎡

노송아파트 1동 2층208호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 22일1차253,000,000원변경
2026년 07월 06일2차253,000,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액253,000,000원
대상아파트 · 51.84㎡ · 4688㎡
건물철근콘크리트조 · 제2층 / 총 5층
평가 요약본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '파장초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원등이 혼재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트조 슬라브위기와지붕 5층 건물중 2층 208호로서, (사용승인일: 1986.07.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감등. 창호 : 샷시창호등. 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등이 구비되어 있음. 2필지 일단지로 대체로 사다리형 완경사의 토지로서 아파트의 건부지임. 본건 단지 주변으로 8미터 정도의 도로에 접함. 파장동 560: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한
평가 근거본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '파장초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원등이 혼재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트조 슬라브위기와지붕 5층 건물중 2층 208호로서, (사용승인일: 1986.07.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감등. 창호 : 샷시창호등. 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등이 구비되어 있음. 2필지 일단지로 대체로 사다리형 완경사의 토지로서 아파트의 건부지임. 본건 단지 주변으로 8미터 정도의 도로에 접함. 파장동 560: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조
층수
제2층 / 총 5층

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
경기
시군구
수원시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인		주거전입·등록 2020년 01월 16일

2025타경1140 핵심 질문

case questions
2025타경1140 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5 (파장동, 노송아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1140의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 177,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-12천천동-59.73㎡보증금 31,000만원
2026-11-12정자동-59.87㎡보증금 5,000만원 / 월세 200만원
2026-11-12조원동-84.77㎡보증금 42,000만원
2026-11-12정자동-59.98㎡보증금 3,000만원 / 월세 115만원
2026-11-12조원동-134.96㎡보증금 15,000만원 / 월세 120만원
2026-11-11연무동-59.78㎡보증금 5,000만원 / 월세 180만원
2026-11-11정자동-84.70㎡보증금 75,000만원
2026-11-11천천동-84.79㎡보증금 48,300만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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