물건 사진
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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 나주시 금천면 오강길 9-21 (지오빌) · 2025타경33960
진행중전남광주통합특별시 나주시 금천면 오강길 9-21 (지오빌)
2025타경33960 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 나주시 금천면 오강길 9-21 (지오빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33960 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 78,000,000원 |
| 최저입찰가 | 78,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 3억원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경33960 전남광주통합특별시 나주시 금천면 오강길 9-21 (지오빌) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 78,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가78,000,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전남광주통합특별시 나주시 금천면 오강길 9-21 (지오빌) | 2030㎡ | 49.83㎡ |
나주금천지오빌 제1동 제3층 제301호
매각 범위 유의 · 도시형 생활주택으로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 78,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.83㎡ · 2030㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제3층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건 기호(가)는 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "금천초등학교" 남서측 인근에 위치한 '나주금천지오빌' 제1동 제3층 제301호로 주변은 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 석물붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 평지대내 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 진출입 가능함. 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임. 귀 제시목록상 지목이 '과수원&apos |
| 평가 근거 | 본건 기호(가)는 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "금천초등학교" 남서측 인근에 위치한 '나주금천지오빌' 제1동 제3층 제301호로 주변은 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 석물붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 평지대내 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 진출입 가능함. 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임. 귀 제시목록상 지목이 '과수원&apos |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 나주금천지오빌
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 나주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO(이관형계약자) 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 11월 04일 | 보증금 300,000,000원 |
2025타경33960 핵심 질문
case questions- 2025타경33960 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 나주시 금천면 오강길 9-21 (지오빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경33960의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 78,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 남평읍 남평리 | - | 84.72㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-11 | 빛가람동 | - | 84.99㎡ | 보증금 5,824만원 / 월세 34만원 |
| 2026-11-10 | 빛가람동 | - | 84.98㎡ | 보증금 14,291만원 / 월세 1만원 |
| 2026-11-10 | 빛가람동 | - | 84.98㎡ | 보증금 14,291만원 / 월세 1만원 |
| 2026-11-10 | 금천면 석전리 | - | 59.96㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-10 | 빛가람동 | - | 84.93㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-11-10 | 빛가람동 | - | 84.99㎡ | 보증금 10,113만원 / 월세 16만원 |
| 2026-11-10 | 금천면 석전리 | - | 59.96㎡ | 보증금 10,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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