물건 사진
총 1장
1 / 1
[오피스텔 법원경매] 경기도 구리시 안골로97번길 17-6 (수택동) · 2024타경84530
매각경기도 구리시 안골로97번길 17-6 (수택동)
2024타경84530 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 구리시 안골로97번길 17-6 (수택동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84530 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
| 최저입찰가 | 78,890,000원 |
| 입찰기일 | 82,480,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경84530 경기도 구리시 안골로97번길 17-6 (수택동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 82,480,000원, 최저매각가격은 78,890,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가78,890,000원
입찰일82,480,000원
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 구리시 안골로97번길 17-6 (수택동) | 514.7㎡ | 22.35㎡ |
구리더케이타워 12층1201호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 11일 | 1차 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 2차 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 3차 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 4차 | 55,223,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 5차 | 38,656,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 23일 | 6차 | 161,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 22.35㎡ · 514.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제12층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 근린생활시설이 주을 이루는 상업지역으로서 제반 주위환경 무난함. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 중 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 오피스텔로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전 및 승강기 설비, 주차설비 등이 되어있음. 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 근린생활시설이 주을 이루는 상업지역으로서 제반 주위환경 무난함. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 중 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 오피스텔로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전 및 승강기 설비, 주차설비 등이 되어있음. 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제12층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 구리더케이타워
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 구리시
2024타경84530 핵심 질문
case questions- 2024타경84530 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 구리시 안골로97번길 17-6 (수택동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경84530의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 78,890,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 갈매동 | - | 24.23㎡ | 보증금 500만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-24 | 교문동 | - | 41.26㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-24 | 갈매동 | - | 31.08㎡ | 보증금 14,700만원 |
| 2026-10-24 | 교문동 | - | 28.41㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-10-24 | 갈매동 | - | 31.08㎡ | 보증금 13,700만원 |
| 2026-10-23 | 갈매동 | - | 37.87㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-23 | 교문동 | - | 27.51㎡ | 보증금 6,825만원 |
| 2026-10-22 | 갈매동 | - | 27.39㎡ | 매매 15,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.